10 лучших новостроек Москвы

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

Топ-10 лучших новостроек Москвы

1 ЖК «Династия» Авторская архитектура, высокий уровень комфорта
2 ЖК «Ривер Парк» Лучшее расположение между рекой и парком
3 ЖК «Барбарис» Оптимальное соотношение цены и качества
4 ЖК «Резиденции композиторов» Лучшая инфраструктура, высокое качество постройки
5 ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее» Свой Олимпийский дворец на территории
6 ЖК «Ясный» Хорошее расположение и инфраструктура, есть квартиры с отделкой
7 ЖК «Хорошевский» Продуманная инфраструктура внутри ЖК
8 ЖК «Пресня-Сити» Уникальный проект домов башенного типа
9 ЖК «Ленинский, 38» Развитая инфраструктура, находится в историческом месте
10 ЖК «Ново-Никольское» Оптимальные цены, большой выбор жилья разного типа


В последние годы Москва разрастается буквальна на глазах. В самых разных районах строятся новые дома от бюджетных до бизнес-класса. Новостройки столицы отличаются необычной архитектурой (многие из них выполнены в ультрамодных стилях: хай-тек, модерн, лофт и др.), хорошим качеством материалов и соблюдением технологических процессов, продуманной планировкой квартир и удачным расположением. Выбор новых домов в Москве настолько огромный, что любой покупатель может подобрать оптимальный вариант по своему карману. Цены варьируются в большом диапазоне. Они зависят от района, класса жилья, площади квартиры и т.д. Все представленные в рейтинге новостройки планируются к сдаче в течение ближайших 2-х лет. Мы постарались отобрать самые популярные жилые комплексы с хорошими отзывами. Покупка квартиры – очень ответственный момент. Чтобы не ошибиться при выборе, стоит учитывать следующие характеристики:

  1. Расположение и инфраструктура. Близость к разным государственным учреждениям (поликлиника, больница, школа, детский сад) очень важна. Если взрослый человек может ездить на работу через весь город, то водить малыша в садик слишком далеко не получится. Кроме того, если дом находится около метро – это несомненно, станет огромным плюсом. Многие застройщики при выборе мест для нового ЖК отталкиваются от наличия неподалеку парков, зон для прогулок.
  2. Соотношение цены и качества. Этот критерий как нельзя кстати относится к новостройкам. Важный момент при выборе квартиры – ее качество. Она должна быть не только построена по правильным технологиям, но и из отличных строй. материалов. Если жилье продается с внутренней отделкой, то она должна отвечать всем требованиям будущих хозяев. Стоимость складывается исходя из многих факторов. Учитывайте, что часто цены намеренно завышают.
  3. Застройщик. Предпочтение следует отдавать новостройкам от проверенной компании, которая зарекомендовала себя хорошо на своих предыдущих объектах. Попасть в долгострой рискует каждый. Но можно уменьшить этот риск, выбрав уже проверенного застройщика.

Мы составили рейтинг лучших новостроек Москвы. При отборе учитывались некоторые факторы:

  • местонахождение;
  • близость к метро;
  • инфраструктура;
  • цены;
  • качество постройки;
  • ассортимент квартир.

Топ-10 лучших новостроек Москвы

10 ЖК «Ново-Никольское»


Оптимальные цены, большой выбор жилья разного типа
Сайт: novo-nik.com
На карте: Москва, Троицкий АО., поселение Первомайское
Рейтинг (2018): 4.5

Жилой комплекс «Ново-Никольское» находится за пределами МКАД (удаленность 22 км). Занимает огромную территорию площадью 22 гектара. На ней планируется возвести в общем 26 домов (6-9 этажей), 67 малоэтажек (2-3 этажа), 30 отдельных коттеджей и 202 таунхауса. Каждый покупатель может подобрать себе самый оптимальный вариант не только исходя из стоимости и площади, но и типу постройки. Важный момент – застройщик предусмотрел в проекте 3 детских сад аи две общеобразовательных школы. На выбор есть 1, 2 и 3-комн. квартиры. На рейсовых автобусах можно добраться до станции метро. Сразу стоит отметить, то всего в 6 км расположен аэропорт «Внуково».

Самое важное отличие этого комплекса от остальных – цены на жилье. Они стартуют с 3,6 млн. руб., что очень приемлемо для Москвы. Метраж квартир разный: 1-комн. имеют площадь 44-49 кв.м., 2-х комнатные – 60-78 кв.м., 3-х комнатные – 95-98 кв.м. Приобрести один из вариантов можно в рассрочку на выгодных условиях. Проект предусматривает 7-ми этажную наземную парковку. Вся коммунальная инфраструктура и «Ново-Никольске» своя. Основные достоинства: отличные цены, хороший выбор разного типа жилья, большая зеленая территория, садики и школы. Недостатки: близкое расположение аэропорта, удаленность от МКАД.


9 ЖК «Ленинский, 38»


Развитая инфраструктура, находится в историческом месте
Сайт: leninskiy38.ru
На карте: Москва, Ленинский проспект, 68
Рейтинг (2018): 4.5

Недалеко от центра Москвы, на легендарном Ленинском проспекте, гармонично впишется современный апарт-комплекс, состоящий из 3-х зданий. Среди них отель бизнес-класса, люксовый фитнес-клуб и жилой дом. В последнем можно приобрести квартиру типа апартаменты разных площадей. Кстати, к услугам жителей элитной новостройки собственный SPA-комплекс, фитнес-зал, рестораны, кофейня, торговый центр, множество магазинов. На территории расположится сквер с уникальным ландшафтным дизайном, несколько детских площадок. Автовладельцы смогут позаботиться о безопасности своего автомобиля, оставив его на подземной парковке.

Расположение ЖК считается одним из лучших. Добраться до главных достопримечательностей и любых других районов не составит труда. В нескольких минутах находится метро «Ленинский проспект». Стоимость квартир здесь намного выше средней. Это обусловлено местоположением, инфраструктурой, уровнем комфорта и качеством постройки. Жители комплекса смогут чувствовать себя уединенно несмотря на близость к центру города. На первом этаже будет обустроен стильный лобби. Достоинства: развитая инфраструктура, исторический центр, красивый дизайн дома, высокий уровень комфорта. Минусы: небольшая вместимость паркинга, дороговизна.

8 ЖК «Пресня-Сити»


Уникальный проект домов башенного типа
Сайт: presnya.city
На карте: Москва, ул. Ходынская, д. 2
Рейтинг (2018): 4.6

«Пресня-сити» – уникальный жилой квартал, на территории которого возводятся 3 монолитно-кирпичных высотки башенного типа (44 этажа). Все квартиры будут представлены в виде апартаментов, отличных по площади. Покупатель может рассмотреть небольшие варианты на одного – от 40 кв.м. до семейного жилья площадью 100 кв.м. На территории комплекса запланировано открытие многих полезных и важных центров. Например, музея, детской студии, галереи, ресторанов, продуктовых супермаркетов. Также в квартале расположится фитнес-клуб и бассейн. Важный момент – дома находятся около метро (в 10 минутах станция «Улица 1905 года»). Машину можно будет оставить на подземной автостоянке, рассчитанной на более 1200 мест.

Новостройки выглядят очень необычно из-за своих фасадов и похожи на настоящие башни. Учитывая высоту, на верхних этажах будет открываться захватывающий вид на главные достопримечательности: Кремль, Останкинская башня. Кстати, все квартиры продаются с уже готовой отделкой. Это очень удобно в большинстве случаев, но немного дороже. Застройщик судя по отзывам уже проверенный. Преимущества: дома башенного типа красивый дизайн, удобные планировки, невероятный вид из окон, удобная транспортная развязка. Минусы: дороговизна.


7 ЖК «Хорошевский»


Продуманная инфраструктура внутри ЖК
Сайт: жк-хорошевский.рф
На карте: Москва, ул. 3-я Хорошевская
Рейтинг (2018): 4.6

Следующая новостройка рейтинга – жилой комплекс «Хорошевский» находится совсем около метро – в 10 минутах ходьбы есть станция «Октябрьское поле». Он состоит из 15 монолитных домов разной этажности (от 14 до 22). Застройщик предусмотрел несколько паркингов и стоянок для автомобилей, причем как наземных, так и подземных. Всего они предоставят 2700 машиномест. На территории будет развитая инфраструктура. Дети смогут посещать садик на 330 человек и школу с вместимостью 550 учеников. Квартиры в ЖК имеют несколько планировок на выбор: от маленьких студий до просторных апартаментов. Самая большая из них занимает площадь 140 кв.м. Количество комнат варьируется от 1 до 4-х, каждая квартира имеет по несколько вариантов планировок.

Вокруг комплекса расположено несколько супермаркетов, бизнес-центров, банков фитнес-залов. «Хорошевский» будет сильно выделяться среди столичных высоток благодаря своему внешнему виду. Ультрасовременные фасады, формы и архитектура придутся по вкусу любому жителю современного мегаполиса. Отсюда легко добраться до любой точки города как на метро, так и собственном авто. Основные достоинства: продуманная инфраструктура внутри ЖК, много машиномест, хороший выбор квартир, стильный дизайн домов, надежный застройщик («Монарх»).

6 ЖК «Ясный»


Хорошее расположение и инфраструктура, есть квартиры с отделкой
Сайт: yasny-dom.ru
На карте: Москва, Каширское шоссе, д. 65
Рейтинг (2018): 4.7

Жилой комплекс «Ясный» – один из достойных лидеров рейтинга лучших. Находится он в районе Орехово-Борисово и состоит из 3-х зданий от 8 до 19 этажей. Ассортимент включает несколько вариантов квартир разной площади. Среди них одно-, двухкомнатные апартаменты, студии, а также 1-,2-,3-комн. квартиры. Площадь самой маленькой студии равна 29 кв.м., а самой большой квартиры – 84,9 кв.м. Сам комплекс занимает достаточно большую территорию в 5 га. Некоторые помещения предлагаются к покупке уже с готовой чистовой отделкой, что очень удобно. Для детей предусмотрена школа (275 чел.) и садик (111 чел.). Подземная парковка – еще одно преимущество ЖК «Ясный».

Недалеко расположен развлекательный центр «Домодедовский», вблизи множество магазинов, кафе и фитнес-залов. В шаговой доступности от комплекса находится Бирюлевский лесопарк. Экология в комплексе достаточно хорошая. В одном из корпусов предусмотрен собственный торговый центр с супермаркетом. Из окон квартир открывается прекрасный вид на город. Внешне дома выглядят очень привлекательно и необычно. Балконы имеют полное остекление от пола. Главные преимущества: отличная инфраструктура, удачное местоположение, варианты с отделкой, много разных планировок, уникальный дизайн и архитектура, надежный застройщик, высокий уровень комфорта.


5 ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее»


Свой Олимпийский дворец на территории
Сайт: legendarniy.ru
На карте: Москва, ул. Березовая аллея/Сельскохозяйственная
Рейтинг (2018): 4.7

ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее» – комплекс из 5-ти 18-этажных монолитных домов. Каждый из корпусов назван в честь гениев российского спорта. Здесь будут созданы все условия для активной жизни. Прямо на территории ЖК возведут огромный центр водных видов спорта с бассейном и тренажерным залом. Еще один плюс «Легендарного квартала» – его расположение между двух скоростных шоссе (Ярославское и Дмитровское). При этом звуки с них не доносятся до квартир. Комплекс станет отличным вариантом для тех, кто ценит природу и свежий воздух. Несмотря на ритм большого мегаполиса, жильцы могут почувствовать себя в парке, дойдя до Ботанического сада или прогуляться 20 минут до ВДНХ.

Находится около метро – всего 7 минут до станции «Ботанический сад». ЖК имеет особенную архитектуру. Здания выполнены в ультрасовременном стиле и отличаются легкостью форм. Здесь все продумано до мелочей и это подкупает большое количество будущих жильцов. Вместительный паркинг на 960 мест позволит с комфортом разместиться всем автовладельцам. Площадь квартир 24,8 – 79,7 кв.м. Главные преимущества: собственный дворец спорта, ультрасовременный дизайн, огромный паркинг, удобное расположение, зеленая территория, Ботанический сад в пешей доступности.


4 ЖК «Резиденции композиторов»


Лучшая инфраструктура, высокое качество постройки
Сайт: afi-residence.ru
На карте: Москва, Павелецкая набережная, дом 8
Рейтинг (2018): 4.8

На живописной Павелецкой набережной прямо в сердце столицы отлично расположился новый ЖК класса люкс AFI Residence Paveletskaya. Закрытый комплекс позволяет своим жильцам наслаждаться комфортом, спокойствием и красотой. На территории обустроен фонтан, искусственный пруд, амфитеатр. В качестве развлечений можно посетить фитнес-центр с бассейном, рестораны и кафе, а дети с удовольствием поиграют на полностью оборудованных площадках. Для удобства в «Резиденции композиторов» в шаговой доступности расположен банк, аптека, продуктовый магазин. Важный момент – объект находится под охраной собственной службы безопасности. Все эти факторы позволяют новостройке занимать лидирующие позиции рейтинга.

Для автовладельцев построен двухуровневый паркинг под землей. Дома возводят в 3 очереди, первая из которых уже сдана. На выбор покупателям предоставляется 5 вариантов квартир: от 1 до 4-комн. и апартаменты. Минимальная площадь 56 кв.м., максимальная – 124,8. Дома находятся около метро, а те, кто за рулем уже за 10 минут оказываются на Садовом кольце. Застройщик AFI Development начал работу более 15 лет назад и всегда показывал себя с хорошей стороны. Нижняя цена стартует с 9,5 млн. руб. (за апартаменты). Достоинства: развитая инфраструктура, отличное местоположение, высокое качество постройки, достойный уровень комфорта, много вариантов планировок. Недостатки: высокие цены на жилье.

3 ЖК «Барбарис»


Оптимальное соотношение цены и качества
Сайт: gk-mic.ru
На карте: Москва, ул. Бибиревская, вл.4
Рейтинг (2018): 4.8

Новый ЖК в Бибирево представляет собой два 20-ти этажных монолитно-кирпичных здания, состоящих из апартаментов разной площади. Расположение комплекса очень удачное – около трех станций метро, находящихся в пешей доступности. Рядом есть 3 общеобразовательной школы, детский сад. Во дворе застройщик поставит хорошую спортивную и детскую площадку. Покупки будет удобно совершать в близлежащих магазинах и супермаркетах. Между домами есть внутренний переход. На выбор покупателям представлено 4 типа апартаментов, отличных по площади: 24, 41, 54, 78 м2. Застройщиком является группа компаний «МИЦ» – достаточно надежная и известная высоким качеством своих объектов.

Для удобства жителей на территории будет находиться открытая автостоянка на 18 мест и подземный паркинг с вместимостью 60 мест. На нижних этажах расположится небольшой уютный ресторан. Придомовая территория планируется достаточно красивая. Стоимость варьируется в пределах 2,7-7,6 млн. руб. Внешний ультрасовременный дизайн корпусов выгодно отличает их от соседних домов. Сдача запланирована на 3-й квартал 2018 года. Преимущества: Оптимальное соотношение цены и качества, развитая инфраструктура, удачное расположение около метро, красивая территория и внешний вид домов, соблюдение этапов строительства, интересные планировки. Минусы: небольшой паркинг.

2 ЖК «Ривер Парк»


Лучшее расположение между рекой и парком
Сайт: river-park.ru
На карте: Москва, ул. Речников, вл. 7
Рейтинг (2018): 4.9

между рекой и парком Коломенское, занимаемым 390 га земли. Проект включает 18 панельных и монолитно-кирпичных многоэтажных домов. Застройщик предлагает к покупке самые разные квартиры. Можно выбрать самую подходящую планировку из большого количества вариантов. Площадь варьируется от 35 до 80 кв.м. Застройка производится в несколько этапов. Первые две очереди уже сданы в эксплуатацию. В квартале каждый двор имеет закрытую территорию. Нижние этажи домов отведены под различные магазины, салоны, аптеки, банки, тур. фирмы и др. Все, что необходимо жильцам, будет у них под рукой.

На территории будет собственная пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, а также яхт-клуб и парусная школа. Для самых маленьких жильцов возведут детский садик и школу. Самая главная особенность комплекса – его расположение. Из окон открывается чудесный вид на реку и парк, а прогуляться по ним – одно удовольствие. Для детей запланировано строительство детских площадок, безопасных велосипедных маршрутов. Для отдыха взрослых будут поставлены лавочки эргономичной формы и засажен красивый сад. А те, кто предпочитает активный образ жизни, смогут позаниматься на личных тренажерах. Достоинства: высокий уровень комфорта, продуманная инфраструктура, набережная с очень развитой инфраструктурой, отличная территория ЖК. Минусы: цены выше средних по району.


1 ЖК «Династия»


Авторская архитектура, высокий уровень комфорта
Сайт: sz-dinasty.ru
На карте: Москва, Хорошевское ш., 25
Рейтинг (2018): 4.9

Архитекторы действительно постарались при создании проекта уникального жилого комплекса «Династия». Здесь встречаются элементы эклектики, ар-деко и ампира. Такое сочетание выливается во что-то совершенно невероятное и привлекательное. Жителям комплекса оборудуют личный парк-лобио, скрытый от посторонних глаз. Дети смогут поиграть на площадках, подростки с удовольствием проведут время в собственном скейт-парке. Взрослые смогут почитать книгу или просто расслабиться на красивом газоне или в амфитеатре. Прямо во дворе расположатся тренажеры и беговые дорожки. Лобби в ЖК «Династия» – еще одно произведение искусства. Они отделаны благородными материалами и имеют красивейший интерьер.

Расположен комплекс всего в 6 км. от Кремля. Для жителей предусмотрен подземный паркинг из двух этажей с вместимостью 1200 машиномест. Там же расположены специальные кладовые для хранения разных предметов. Для гостей комплекса будет выделена отдельная стоянка. Главная особенность квартир комплекса – свободная планировка и отсутствие несущих пилонов. Это дает широкие возможности для творчества. Покупатель может приобрести жилье с большой собственной террасой до 80 кв.м. Преимущества: невероятный дизайн, высочайший уровень комфорта, квартиры с собственной террасой и свободной планировкой, лучшие инженерные решения. Недостатки: очень высокая стоимость жилья.


Народное голосование - какая новостройка лучшая в Москве?
Голосуем!
Всего проголосовало: 5
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent