5 лучших районов Омска для проживания

Омск полон противоречий. Это один из крупнейших промышленных центров России, но одновременно и просто красивый город. Набережная Иртыша, исторические строения, скульптуры и памятники – здесь есть на что посмотреть. И жить тут тоже совсем неплохо. Главное – не ошибиться с районом. Тем, кто собирается перебраться на постоянное жительство в этот сибирский город, рейтинг лучших районов Омска для проживания поможет принять правильное решение.

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Кировский 4.83
Самый большой выбор недвижимости
2 Ленинский 4.71
Лучшая экология
3 Советский 4.65
Удачный вариант для студентов
4 Центральный 4.62
Развитая инфраструктура
5 Октябрьский 4.59
Тихий район

Десятый по численности населения в стране, крупный промышленный и транспортный узел России, Омск – не самый плохой город для проживания. В Сибири это один из наиболее развитых городов, где есть все – от исторических памятников до благ цивилизации. Для работы и учебы есть множество промышленных предприятий, средние и высшие учебные заведения. Для жизни и отдыха – магазины, крупные федеральные гипермаркеты «Ашан» и «Лента», парки, рестораны, театры и кинотеатры. Город большой, красивый, с развитой инфраструктурой. Оставляет желать лучшего только экология, но по исследованиям уровень загрязненности воздуха в последние годы снижается, несмотря на обилие производственных предприятий. У каждого округа города есть плюсы и минусы. Если вы планируете переезжать в Омск, ознакомьтесь с рейтингом его лучших районов для проживания.

Топ-5. Октябрьский

Рейтинг (2021): 4.59
Тихий район

Неплохой выбор для тех, кто ищет спокойное место для проживания. В Октябрьском районе нет развлекательных заведений, крупных торговых центров, меньше загруженность дорог транспортом.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 58475 руб./кв.м
    • Условия для детей: 33 детских сада, 23 школы
    • Медицина: 41 медицинских учреждений, 5 больниц, роддом
    • Экология: удовлетворительная
    • Культура: театр, парк с аттракционами, Дворцы культуры
  • На карте

Промышленный район, на территории которого расположено огромное количество предприятий. Несмотря на это, здесь не самый высокий уровень загрязненности воздуха. Квартиру лучше присматривать в центре района, ближе к улице Богдана Хмельницкого. На окраинах воздух загрязнен выбросами с ТЭЦ и промышленных предприятий. Район спальный, крупных торговых центров, развлечений, высших учебных заведений нет. Но зато есть любимый жителями Омска парк с аттракционами для детей и взрослых. Транспортная доступность ниже по сравнению с другими районами. Жилищный фонд представлен в основном вторичной недвижимостью. Несмотря на все недостатки, Октябрьский район вполне пригоден для жизни. Здесь тихо, достаточно продуктовых магазинов, детских садов, школ и больниц.

Плюсы и минусы

  • Тихий район
  • Много продуктовых магазинов
  • Парк с аттракционами
  • Удовлетворительная экология
  • Мало новостроек
  • Низкая транспортная доступность

Топ-4. Центральный

Рейтинг (2021): 4.62
Развитая инфраструктура

В Центральном районе Омска развита инфраструктура. Здесь сосредоточилось большинство театров, кинотеатров, ресторанов, скверов и парков.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 65367 руб./кв.м
    • Условия для детей: 48 детских садов, 39 школ
    • Медицина: 129 медицинских учреждений, 8 больниц, 2 роддома
    • Экология: неблагоприятная, загазованность воздуха
    • Культура: 3 театра, 4 кинотеатра, 12 библиотек
  • На карте

Исторический и административный центр города. В Центральном районе сосредоточилась культурная жизнь – театры, кинотеатры, музеи, библиотеки. Здесь лучше всего развита инфраструктура, нет недостатка в магазинах, транспорте, рабочих местах, основных и дополнительных образовательных учреждениях для детей. Район благоустроен и производит приятное впечатление – скверы, парки. Но экология не самая лучшая, воздух в центре округа загазованный из-за огромного количества машин. С этим же связан еще один недостаток – с пробками не удается справиться даже расширением дорог. Если непременно хочется жить в центре, стоит рассматривать окраины района. Здесь строится новый микрорайон Амур-2, недалеко от него расположены гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен». Для любителей домов, а не квартир, есть частный сектор. Воздух на окраинах чище, но общественного транспорта ходит меньше. Центр города хорош для работы, развлечений, но для проживания можно подобрать район с лучшей экологией.

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность
  • Много развлечений
  • Легко найти работу
  • Много скверов, парков
  • Загазованность воздуха
  • Часто бывают пробки

Топ-3. Советский

Рейтинг (2021): 4.65
Удачный вариант для студентов

В Советском районе Омска сосредоточена большая часть средних и высших учебных заведений, сдается много жилья. Для студентов это лучший округ города.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 61404 руб./кв.м
    • Условия для детей: 43 детских сада, 36 школ
    • Медицина: 61 медицинских учреждений, 6 больниц, роддом
    • Экология: неудовлетворительная, нефтехимическое производство
    • Культура: 11 библиотек, 2 театра
  • На карте

Советский район Омска расположен в северной части города, на правом берегу реки Иртыш. Территорию делит частный сектор и многоэтажные дома. Район нельзя назвать самым лучшим для проживания из-за нефтезавода, выбросы которого загрязняют воздух при неблагоприятном направлении ветра. Промышленная зона занимает 68% от всей территории района и только 32% площади отведено под жилые дома. Спокойствие нарушают перегруженные транспортом дороги и шумные компании студентов. На небольшой территории расположено 5 высших учебных заведений. Этим обусловлено обилие съемного жилья и высокие расценки на аренду. Строительство новых жилых комплексов ведется, но не так активно, как в других районах. С транспортной доступностью все в порядке, отсюда можно добраться в любую точку города. Нет проблем и с продуктовыми магазинами. Советский район хорош в плане работы, учебы, но жить в нем будет некомфортно.

Плюсы и минусы

  • Много ВУЗов
  • Транспортная доступность
  • Магазины рядом с домом
  • Легко устроиться на работу
  • Большая промышленная зона
  • Плохая экология
  • Шумный район

Топ-2. Ленинский

Рейтинг (2021): 4.71
Лучшая экология

Экология Ленинского района неплохая на фоне остальных округов Омска. Уровень загрязненности воздуха здесь чуть ниже.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 58642 руб./кв.м
    • Условия для детей: 27 детских садов, 27 школ
    • Медицина: 42 медицинских учреждений, роддом
    • Экология: удовлетворительная, есть озеро, парк культуры и отдыха, кинотеатры
    • Культура: кинотеатры, 9 библиотек, 21 учреждение культуры
  • На карте

Самый крупный район Омска, расположенный в южной части города. Довольно большая территория занята частным сектором. Лучшим местом для проживания в Ленинском районе считается участок от железнодорожного вокзала до цирка. Здесь расположено много торговых и развлекательных центров, хорошо ходит общественный транспорт. Район считается промышленным. По исследованиям многочисленные предприятия не нанесли явного вреда экологии, загрязненность воздуха не сильно выходит за пределы нормы. Администрацией города планируется облагораживание пруда, который сейчас находится в запущенном состоянии, с созданием вокруг парковой зоны. Недостатка в рабочих местах нет. Из учебных заведений на территории района находится 4 колледжа, общеобразовательные школы, 6 учреждений дополнительного образования детей. Ленинский район можно назвать одним из лучших для проживания по благоустройству и экологии.

Плюсы и минусы

  • Транспортная доступность
  • Удовлетворительная экология
  • Торговые и развлекательные центры
  • Много школ и колледжей
  • Промышленный район

Топ-1. Кировский

Рейтинг (2021): 4.83
Самый большой выбор недвижимости

Кировский округ активно застраивается новыми жилыми комплексами. Есть неплохое вторичное жилье. Здесь будет проще всего подобрать квартиру.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 71713 руб/кв.м
    • Условия для детей: 31 школа, 34 детских сада
    • Медицина: 29 медицинских учреждений, 4 больницы, роддом
    • Экология: неблагоприятная, недостаточное озеленение
    • Культура: 4 кинотеатра, 10 библиотек
  • На карте

Кировский район Омска расположился на левом берегу Иртыша. В последние годы он активно благоустраивается, но до сих пор неоднороден – частный сектор перемежается с пустырями и новыми жилыми кварталами. Сейчас здесь строятся самые высокие и современные дома в городе, выбор жилплощади большой, но квартиры дорогие. Развлечений в Кировском районе не много. Большая часть театров, кинотеатров, ночных клубов и ресторанов находится на другой стороне реки. Но нельзя сказать, что на левом берегу совсем негде провести время, несколько увеселительных заведений все же есть. Из высших образовательных учреждений в районе принимает студентов два ВУЗа – Омская академия МВД и Омская академия экономики и предпринимательства. Детских садов и школ достаточно, есть дополнительные образовательные учреждения. С магазинами в Кировском районе хорошо. Есть Леруа Мерлен, Ашан, торговые центры и гипермаркеты. За покупками на левый берег по выходным стекаются жители других районов. Поэтому есть проблемы с пробками и экологией, загазованность воздуха выше нормы.

Плюсы и минусы

  • Новые жилые комплексы
  • Много торговых центров
  • Достаточно школ и детских садов
  • Транспортная доступность
  • Загазованность воздуха
  • Мало развлечений
Народное голосование - какой район Омска вы считаете лучшим для проживания?
Голосуем!
Всего проголосовало: 3
0 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий