6 лучших коттеджных поселков СПб и Ленинградской области

Крылья Подгорного — клубный поселок бизнес-класса. Этот жилой комплекс, с трех сторон окруженный лесным массивом, раскинулся на берегу прозрачного озера Подгорное, поэтому будет иметь собственный пляж и пирс. На его территории 183 участка, а общественные зоны занимают не менее 1/6 его площади (4 га). Из окон большинства домов КП открывается замечательный вид на озеро и сосновый лес. Среди плюсов коттеджного поселка — благоприятная экологичная обстановка, малая удаленность от Зеленогорска и Финского залива (15-20 минут езды). Дизайн-проектом предусмотрена футбольная и волейбольная площадка, в КП будут зоны для воркаута и мини-гольфа, а также для занятий настольным теннисом. Кроме того, в поселке будет клубный дом для отдыха. Под крышей отдельного здания расположится бильярдная и фитнес-центр, детская комната, винная и чайная. Покупатели оценили площадь КП, хорошую асфальтированную дорогу, наличие центра для семейного отдыха. Претензии есть к загруженной трассе.

Левада-2 — новый благоустроенный жилой комплекс эконом-класса. Он предлагает клиентам 112 участков. В 5 км от КП находится живописное озеро Сиркоярви. Рядом с поселком, окруженным смешанным лесом, располагаются деревни Лехтуси и Матокса, а в 10-20 минутах езды — деревни Гарболово, Куйвози и Лесколово. В последнем населенном пункте находятся супермаркеты (Пятерочка, Магнит, Светофор) и ТЦ, ясли, детсады и общеобразовательная школа, автосервис, есть школа танцев и скейт-парк. В деревне Матокса недавно открыли магазин Пятерочка, а в микрорайоне Матокса-3 есть конная школа. Любителям активного отдыха понравится близость курортов Северный склон и Охта-парк, УТЦ Кавголово и лыжных баз СКА. Покупателям пришлась по душе близость озер, наличие магазинов и ж/д станции. Радуют многих и высокие темпы строительства: поселок растет на глазах. Что касается минусов, то в отзывах жаловались на разбитую подъездную дорогу к д. Матокса, но сейчас она восстановлена.

Александровский посад — элитный коттеджный поселок, расположившийся в 4-5 км от КАД. Жилой комплекс, находящийся на возвышенности, предлагает двухэтажные коттеджи, выполненные в органическом архитектурном стиле Райта. Всего в КП 120 участков разной площади, рядом с ним Финский залив (пляж, порт Бронка) и парк Ораниенбаум. Недалеко находится Большой Меншиковский дворец. До комплекса можно добраться на маршрутке или электричке. Всего 7 км разделяют поселок и Ломоносов. В городе работают отделения банков (Сбербанк, ВТБ, Почта банк и др.), медицинские и образовательные учреждения, супермаркеты, есть почта, много кафе. Плюсы Александровского посада — близость лесного массива и залива, а также инфраструктура Пеников. В поселке есть аптеки, ПВЗ, сетевые магазины (Магнит, Пятерочка), рестораны, дом культуры, конно-спортивный клуб и гольф-клуб. На территории бильярдный и тренажерный зал. Клиенты компании оценили великолепную локацию, вполне приемлемые цены и различную площадь участков.

Коттеджный поселок Линтулово располагается на Карельском перешейке, в 35 км от Санкт-Петербурга. Внутри ЖК есть лесопарк с зонами отдыха и детскими, тематическими площадками: этот живописный участок располагается в самом центре и занимает около 10000 м². Рядом с жилым комплексом бизнес-класса находится смешанный лес, а озера Воронцовское, Жмуркино, Люблинское также располагаются в пешей доступности. В 15 минутах пути на автомобиле находится Зеленогорск, однако до него можно добраться на маршрутном такси и на электричке. В городе есть вся необходимая инфраструктура — школы и детсады, магазины и аптеки, рестораны, СПА-центры, ПВЗ OZON и WB. Пункты выдачи интернет-заказов есть и в п. Симагино, там же находятся образовательные учреждения, магазины, база отдыха и замечательный парк развлечений с зоопарком. Жители выбрали Линтулово из-за надежности застройщика, невероятно красивой природы, единого стиля поселка. Не нравится им дорога до КП, но в планах застройщика ее масштабная реконструкция.

Lampolovo — новый КП бизнес-класса в Приозерском районе Ленинградской области. Проект рассчитан на 290 владений, причем у клиентов компании есть возможность приобрести не только землю, но и участки с готовым коттеджем. Всего в 10 минутах езды располагается горнолыжный курорт Игора, в котором есть бассейн, СПА-комплекс, ледовый дворец, развлекательная зона (боулинг, бильярд, игровые автоматы и т. д.), русская баня, а также бары и рестораны. Другие преимущества элитного ПК — небольшое расстояние от КАД, замечательная природа (лес, заповедник, река, озеро), единый архитектурный стиль, ухоженность и развитая инфраструктура. В поселке есть волейбольная и футбольная площадка. В соседнем Сосново работает школа, детский сад, больница, аптеки, магазины и ТЦ. Владельцы участков и визитеры отмечают ламповость коттеджного поселка, его широкие асфальтированные дороги, европейскую чистоту. Многих удивляет разнообразие предложений. Жалуются на грунтовую дорогу к КП, но ее в 2026 году заасфальтируют.

Негород Токсово — поселок бизнес-класса с двухэтажными коттеджами с 3-5 спальнями и личными парковками. Его особенности — очень удобная локация для проживания, расположение всего в 20 км от КАД и северо-европейский стиль архитектуры. Покупатели вольны выбрать один из 6 типов домовладений с различной планировкой и площадью — Вестхольм, Грюнхорстен (участок без дома), Лильхафен, Мидхольм, Нордхольм либо Сторхафен. Некоторые коттеджи имеют панорамные окна, есть дома с балконами и перголами. «Датский Негород за городом» не имеет собственной инфраструктуры, однако в Кавголово и Токсово есть все, что необходимо для безмятежной жизни, — ясли, детские сады и школы, спортивные клубы, магазины, ПВЗ, рестораны и т. д. Рядом находится Охта-парк, экопарк Зубровник, УТЦ Кавголово и комплекс отдыха Северный склон. Добраться до КП можно не только на личном транспорте, но и на автобусе, электричке. Владельцам понравился единый стиль архитектуры поселка, живописный вид, ухоженность и наличие всех коммуникаций.