10 лучших застройщиков Сочи 2019 года

От выбранной организации зависит процесс получения жилья в новостройке. Стабильная компания с прозрачной документацией и информационной открытостью является залогом успешной, обоюдовыгодной сделки. Однако не стоит спешить заключать договор с организацией с самой красивой рекламной брошюрой. Она никак не доказывает надежность застройщика, не гарантирует схожесть реализованного проекта с картинкой.

Мы решили разобраться в фирмах Сочи, ориентируясь на отзывы покупателей и портфолио компании. При отборе номинантов в рейтинг учитывалась информация об объектах, аккредитация в банках, методы сделки, доступность проектной декларации и других документов. Лучшими стали организации с завершенными зданиями, минимальными задержками, хорошей репутацией.

Топ-10 лучших застройщиков Сочи

10 КомСтрин-Сочи

Открывает рейтинг лучших КомСтрин-Сочи с главным офисом в Москве, специализирующийся на доступном многоквартирном жилье. Фирма известна надежным юридическим сопровождением сделки. Она пользуется доверием государственных и частных предприятий, предоставляет консалтинговые услуги. В портфолио обозначено 40 объектов, значительная часть из них еще строится. Есть несколько элитных коттеджей с большой территорией.

Застройщик является частью Ассоциации инвесторов Москвы, что подтверждает его надежность. Жилье аккредитовано в 15 крупных банках России. Однако есть жалобы на задержку сроков, часто строительство затягивается на 1-2 квартала. За процессом можно наблюдать по камерам. Судя по опыту покупателей, многим приходится доплачивать за метры, расхождение всегда в пользу застройщика. Есть жалобы на навязанную ТСЖ, маленькую придомовую территорию, низкое качество отделочных материалов.

9 Strabag

Strabag является единственной зарубежной фирмой рейтинга, заслужив место в ТОПе лучших огромным списком сданных проектов. Компания выполняет функции подрядчика, облагораживает территорию. Она специализируется на массивных зданиях, занимается самыми крупными проектами России. Например, созданием Олимпийской деревни в Сочи. Журнал Engineering News Record высоко оценил надежность Strabag, включив ее в десятку крупнейших в мире, дав рейтинг BBB.

Организация известна использованием качественных материалов в новостройках. Она создает вместительные подземные парковки, устанавливает охранные сигнализации и видеокамеры, монтирует тревожные кнопки. Посторонние попасть на территорию не могут. Внутри обустраиваются игровые площадки, дорожки. Нет недостатка в скамейках и фонарях. Однако Strabag серьезно задерживает сроки, вплоть до 6 кварталов. Привычным делом является опоздание на 3-4 месяца.

8 Монолит

Монолит – это группа компаний, которые осуществляют полный цикл строительных работ. Застройщик появился в России в 2003 году, успешно завершив десятки объектов. Однако до Сочи он дошел относительно недавно, закончен только один массивный жилой комплекс. Фирма является лучшей по количеству возведенных социальных объектов, в списке есть оздоровительные комплексы, мини-зоопарки, детские кружки, рестораны, бассейны. Жилые комплексы имеют облагороженную зеленую зону, территория охраняется.

Судя по отзывам, покупатели в Сочи еще не успели довериться компании. Большинство проектов находится на стадии строительства, но на качество отделки жалоб практически нет. Только предупреждения о медленном возведении социальных объектов, в 2019 была закончена придомовая зона комплекса 2013 года. Судя по опыту первой очереди строительства, сроки из рекламных брошюр сильно не соответствуют реальным.

7 ЮгТех

ЮгТех занимается монолитными новостройками, обслуживанием недвижимости, инвестициями. Компания имеет внушительное портфолио, возводит сложные комплексы в короткие сроки. Зарекомендовав себя в качестве надежного партнера, она ежегодно строит новые дома в Краснодарском крае. Одним из последних является ЖК "Шоколадный" в центре Сочи. Жильцов ждут в парке развлечений, кинотеатре, магазинах. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиники.

В отзывах пишут о продуманности инфраструктуры. Есть подземные парковки, коммерческие площади. Большинство новостроек поставлены в живописных уголках города, из окон видно морское побережье или горы. Компанию называют надежной, говорят о выполнении обязательств. Однако сроки часто задерживаются, при этом сотрудники отправляют клиентов из одного отдела в другой. Есть жалобы на неуважительное отношение менеджеров, особенно после оплаты.

6 МЕТРОПОЛИС

МЕТРОПОЛИС занимается полным циклом возведения недвижимости, в том числе поиском территории, созданием проектов, рабочей документацией, возведением и отделочными работами. Он решает финансовые вопросы, управляет инвестициями. Компания появилась в Сочи в 2011 году, возводит недвижимость разной сложности. Она предпочитает невысокие дома, специализируется на современных технологиях строительства. Занимается развитием инфраструктуры.

Покупатели отмечают доступность важных объектов социального значения. Есть спортивные площадки, поликлиники, школы и детские садики. Фирма строит подземные парковки, игровые и зеленые зоны. Добавляет тротуары для людей с ограниченными возможностями. Однако на стадии строительства одновременно находится много объектов. Отзывов мало, особенно о законченном жилье. Возведение нескольких зданий было приостановлено на месяц, в сроки фирма не укладывается.

5 MR Group

MR Group появился на отечественном рынке в 2003 году, став одним из самых крупных застройщиков Краснодарского края. Компания неоднократно выигрывала премии Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Судя по данным базы недвижимости Циан, фирма успешно завершает объекты, является надежной. Она следит за всеми стадиями строительства, начиная от выбора участка, оценки эффективности инвестиций и разработки документации до воплощения проекта в жизнь.

В отзывах организацию хвалят, говоря о надежности. Фирма предпочитает многоэтажные дома, возводит самые высокие здания в Сочи. Однако стоимость не радует, жилье считается дорогим. Дольщики предупреждают, что продажами занимаются нанятые сторонние риэлторы, в случае проблем до компании сложно достучаться. Застройщик одновременно ведет проекты по всей России, поэтому появляются долгострои. Зато документация понятна и прозрачна, серьезных нарушений не замечено.

4 Универсал

Универсал появился в Сочи относительно недавно, но уже успел возвести несколько объектов. Жилые помещения эконом- и бизнес-класса располагаются в современных домах с качественной отделкой. Из панорамных окон открывается красивый вид, на выбор представлены квартиры площадью от 36 до 160 метров. Застройщик предпочитает многоэтажные дома и небольшую территорию. Зоны отдыха скромные, но продуманные, с дорожками и скамейками.

Жилые комплексы находятся вблизи транспортных развязок. Некоторые относят это в минусы из-за плохого воздуха, другим нравится доступность любой части Сочи. Рядом расположены торговые центры, развлекательные заведения. Документация прозрачна, надежность не вызывает сомнений. Однако выбор недвижимости невелик, все квартиры одинаковые. Отзывов о застройщике мало. Цокольные этажи отданы под торгово-офисные помещения, не всем это нравится. Инфраструктура вокруг жилых комплексов развита слабо.

3 СочиСтрой

СочиСтрой – это инвестиционно-строительная компания, которая вкладывается в элитное жилье. Фирма специализируется на разработке объектов от проекта до послепродажного обслуживания. Она выполняет функции риэлтерского агентства, ищет земельные участки, покупает квартиры других застройщиков. Компания принимала активное участие в возведении Олимпийских объектов в Сочи. Ей доверяют государственные структуры, что подтверждает надежность фирмы.

Застройщик активно инвестирует в строительство объектов партнерских организаций. Уделяет особое внимание выбору поставщиков, предпочтение отдается европейским компаниям. Например, лифтам Kleeman и окнам Rehau. На одном этаже располагается до 12 квартир свободной планировки. Покупатели хвалят центральные коммуникации, но предупреждают о большой доплате за газ. Отмечают лучший вид из окон на море и горы. Радует развитая инфраструктура: доступны школы, остановки, детские сады, магазины.

2 Адда

Адда воздвигла более 90 объектов, заслужив репутацию самого быстрого застройщика. Фирма выполняет несколько функций, в том числе разрабатывает проекты, инвестирует, консультирует, нанимает подрядчиков и продает жилье. Предприятие появилось в 2002 году, успев за короткий отрезок времени возвести не только здания, но и создать развитую инфраструктуру вокруг объектов. При строительстве используются современные материалы и инженерные системы.

В активе застройщика есть малоэтажные и многоквартирные дома, в Сочи приоритет отдан последним. Уже можно оценить качество жилья, отделка заслужила положительных отзывов. Одним из последних комплексов является "Малый Ахун", расположившийся на склоне горы. Он имеет отличное местоположение, разветвленную инфраструктуру. Окруженный зеленью, комплекс идеально подходит для любителей тишины. Серьезных минусов покупатели не нашли, только завышенные цены и незначительные задержки.

1 Девелопмент-Юг

Девелопмент-Юг появился в Краснодарском крае в 1995 году, заработав репутацию надежного застройщика. Компания выполняет весь цикл работ от производства материалов до обслуживания построенных объектов. На счету фирмы 75 домов, сотни тысяч обустроенных квадратных метров. Основной упор сделан на строительство помещений эконом- и бизнес-класса. Застройщик применяет монолитно-каркасную технологию. Компания имеет аккредитацию у самых крупных банков страны.

Комплексы фирмы часто напоминают небольшие обособленные поселки из низких домов. Компания берется за обустройство прилегающей территории, развивает инфраструктуру. Появляются детские площадки, кафе, магазины. Транспортная доступность хорошая, можно добраться в любой конец Сочи. Бывают редкие задержки, но серьезных отступлений от графика не обнаружено. Отзывов о качестве отделки квартир очень мало. Здания новые, оценить удобство проживания в долгосрочной перспективе еще нельзя.

Народное голосование - какой застройщик Сочи лучший?
Голосуем!

Девелопмент-Юг

Адда

СочиСтрой

Универсал

MR Group

МЕТРОПОЛИС

ЮгТех

Монолит

Strabag

КомСтрин-Сочи

Всего проголосовало: 66

Голосовать Результаты