10 лучших ЖК Казани

В жилом комплексе «Легенда» полностью сданы шесть 25-этажных домов, в которых представлены квартиры различных планировок от студий до 4-комнатых, есть жильё с большими кухнями, совмещенными с лоджиями, просторными холлами и двумя санузлами. Недвижимость продается с черновой отделкой, что позволяет покупателям реализовать свои дизайнерские идеи. Территория комплекса также полностью облагорожена, построены 9 спортивно-игровых детских площадок, много зеленых насаждений. Рядом с ЖК детсады № 377 и № 224 «Елочка», школа № 86, педколедж, музыкальная школа. Основные преимущества «Легенды» – доступность общественного транспорта, а близость к центру Казани даёт преимущество в доступности к ВУЗам, развлекательным объектам.

Проживающие высоко оценивают ЖК «Легенда». В отзывах люди отмечают, что им нравятся планировки квартир, красивые подъезды, лифты бизнес-класса, прогулочные зоны. Многие хвалят наличие разнообразных магазинов, рынка. Однако много претензий к звукоизоляции в жилых помещениях, нехватка парковочных мест, несмотря на многоуровневую подземную парковку. Для пожилых людей может стать причиной дискомфорта наличие множества лестниц на пути, так как ЖК расположен на холмистой местности.

Жилой комплекс «КазанСу» считается одним из лучших в Казани, в 10 минутах от исторического центра города. Он состоит из 9 строений разной этажности, в которых расположены комфортабельные квартиры разной планировки, от студий до 4-комнатных. Жители комплекса могут пользоваться подземным многоуровневым паркингом, детскими и спортивными площадками, а также магазинами, спорткомплексом. В пешей доступности находится красивая набережная, рядом расположен большой парк. Территория комплекса огорожена, ведется круглосуточное видеонаблюдение, есть охрана.

Жильцы в отзывах отмечают красивый двор, тихую и спокойную атмосферу. По мнению многих, инфраструктура достаточно развита, рядом есть детсад "Шакмак", вотносительно недалеко расположились д/с № 83, гимназия № 12, школа № 67. Возле ЖК много магазинов, аптек, есть поликлиника, медцентр "Клиомед". Особенно жильцы ценят близость к историческим местам Казани, красивый вид из окна. При этом отмечают, что проблем с пробками почти нет, хотя район очень оживленный. К недостаткам относят слишком высокие цены на квартиры, нехватка открытых парковочных мест. У некоторых есть претензии к плохой звукоизоляции.

Для тех, кто любит природу и спокойствие, но не хочет отказываться от городского ритма и удобств, подойдет жилой комплекс «Аквамарин». Это проект комфорт-класса, расположенный на берегу озера Средний Кабан, в 10 минутах от центра Казани. В ЖК полностью сдан один дом, завершается стройка второго здания и детсада на 220 мест, неподалеку есть д/с № 17 и № 35, школа № 114. Обустраивается парк с велодорожками, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и ландшафтным дизайном. Для автомобилистов предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг и гостевая парковка. Здесь можно купить жилье различной планировки и площади, от 30 до 86 квадратных метров, с предчистовой отделкой. Во всех квартирах просторные лоджии, а на первых и последних этажах — террасы с видом на озеро.

Судя по отзывам, жителям нравится качество строительства, дизайн фасадов и подъездов, удобное расположение и транспортная доступность, близость к озеру и центру, недалеко есть все необходимые магазины, крупные сетевые маркеты, например «Магнит», «Светофор». Многие отмечают доступные цены от застройщика на этапе строительства, в комплексе тихо и спокойно, нет шума от машин и соседей. Также жильцы довольны наличием детского сада и парка на территории, где можно гулять с детьми и домашними животными. К минусам относят недостроенную инфраструктуру, нехватку аптек, слабое давление воды.

В жилом комплексе «Лето» можно приобрести квартиры разной площади и планировки, от однокомнатных до пятикомнатных, даже расположенные на 2 уровнях, с качественной чистовой и черновой отделкой. Сейчас сданы в эксплуатацию 3 дома, в плане ввод четвертого здания. Возле ЖК есть школа № 184, 2 детских сада: "Кояшкай" и № 178, магазины, кафе, спортивный комплекс, а также детские и спортплощадки. Закрытая территория ЖК огорожена и охраняется круглосуточно, а дворы благоустроены и освещены. Рядом с новостройкой находится лесопарк, что создает приятную и здоровую атмосферу.

Жители ЖК хвалят красивые дворы, закрытые с трех сторон зданиями, отсутствие автомобильного внутридворового движения, наличие подземных парковок, просторные колясочные в подъездах. Многим нравится расположенный поблизости парк и река, где началось облагораживание набережной. Однако у «Лето» есть несколько недостатков, которые отмечают жители: пробки на выезде в часы пик, недостаток продуктовых магазинов и аптек. Молодые родители жалуются, что в детские сады попасть проблематично, не хватает мест. При этом досуг детей во дворах полностью обеспечен площадками, спортивными локациями. В целом, ЖК «Лето» в Казани – это достойный вариант для тех, кто ищет просторное и уютное жилье в зеленом районе, но готов мириться с неудобствами, связанными с удаленностью от центра города и недостроенной инфраструктурой.

Ещё один ЖК в Советском районе в Казани «Светлая долина» расположен в экологически чистом районе города, вдоль реки Нокса. Комплекс состоит из нескольких многоэтажных домов разной этажности и планировки, на территории есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады №№ 115, 114, 177, школа № 184, развивающие центры Вундер kids, First Club, а также магазины, парк, детские площадки, площадка для выгула собак, прогулочные зоны, парковки закрытого типа и гостевые паркинги, дорожки для пешеходных и велопрогулок. Комплекс имеет хорошую транспортную доступность, рядом проходит Мамадышская трасса, по которой можно быстро добраться до центра города или других районов.

Однако жители отмечают один из главных минусов – нехватка парковочных мест для автомобилей, из-за чего приходится искать свободное место на прилегающих улицах. Кроме того, в часы пик на Мамадышской трассе образуются большие пробки, что сильно затрудняет движение. Еще одним недостатком называют плохую звукоизоляцию между квартирами, некоторые также жалуются на замерзание стен на первых этажах. Для тех, кто ценит свежий воздух, природу, развитую инфраструктуру и современный дизайн, «Светлая долина» может стать хорошим вариантом для жизни. Но тем, кто предпочитает тихую и спокойную обстановку, ЖК может не подойти.

«Победа» – это современный мегакомплекс, состоящий из пяти корпусов разной этажности, расположенный недалеко от крупнейшего торгово-развлекательного центра Мега. Недвижимость в комплексе продается в чистовой отделке, большинство из квартир – в классе комфорт, есть также премиум-жилье. Во внутренних дворах комплекса стоят частный детский сад и школа Alta School, игровые и спортивные площадки, места для отдыха и коммерческие объекты, на выходе из комплекса есть частный детский сад "Тип-топ", неподалеку - муниципальный д/с № 394. Для автомобилистов предусмотрена двухуровневая подземная парковка и гостевые стоянки. Безопасность жильцов обеспечивается системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией и консьерж-сервисом.

Проживающие в ЖК «Победа» хвалят качество отделки, отмечают панорамное остекление, удобное местоположение и развитую инфраструктуру. Однако из минусов многие выделяют то, что во дворах проезжают автомобили, что создает опасность для детей и пешеходов, школа находится через оживленную дорогу. Недостатками называют непродуманные площадки для сбора ТБО, нехватку зеленых зон, парков и скверов. Из-за этого экологическая обстановка оставляет желать лучшего, к тому же по близости проходит крупная автодорога.

В жилом комплексе Richmond органично сочетаются европейский стиль, комфорт и красота природы. Здесь будет комфортно тем, кто не хочет удаляться от городской инфраструктуры, но при этом предпочитает наслаждаться приватной обстановкой, схожей с курортом. ЖК состоит из семи 5-этажных домов, расположенных на берегу Волги с панорамным видом на реку. Квартиры в комплексе имеют разную площадь и планировку, но все они светлые, просторные и уютные. На территории ЖК RICHMOND есть все необходимое для комфортной жизни: подземный паркинг, лобби с зоной ожидания, детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. На крышах домов предусмотрены локации для отдыха, смотровые площадки.

Жители комплекса отмечают уютные дворы без наземных парковок и автомобильного движения, что безопасно для детей. Многие называют главным преимуществом расположение ЖК возле реки. На территории расположился детсад № 128, поблизости - д/с № 228, школы № 32 и № 8, Татарская гимназия № 15. Однако среди минусов называют близкое расположение домов друг к другу, узкие комнаты шириной 2,5 м, нехватка детсадов. К тому же с реки часто дует прохладный ветер, что сказывается на счетах за отопление. По мнению большинства, цены в ЖК RICHMOND необоснованно завышены.

ЖК «Мечта» – это новостройка комфорт-класса в активно застраиваемом Советском районе, в 15 минутах от Казанского Кремля. Комплекс состоит из семи монолитно-кирпичных корпусов высотой от 19 до 24 этажей (3 дома уже сданы), в которых представлены квартиры различных планировок и площадей – от студий до трехкомнатных. На территории «Мечты» обустроена наземная парковка на 1210 мест, детский сад на 140 мест, спортивные и детские площадки, велосипедная дорожка и зеленые зоны. В шаговой доступности от комплекса находятся магазины, школы, поликлиники, торговые центры и другие объекты социальной инфраструктуры.

В отзывах жильцы отмечают удобное расположение комплекса, качественную отделку квартир, просторные планировки, наличие собственной инфраструктуры. Многим нравится, что в непосредственной близости от ЖК есть Ометьевский лес, где можно насладиться природой и свежим воздухом. Однако у некоторых есть претензии к качеству утепления фасадов, маленькой площади лифтовых холлов и колясочных. Минусом считают невозможность устроить ребенка из-за нехватки мест в местный муниципальный детский сад на 140 человек.

Современный и креативный ЖК Art City предлагает комфортное и безопасное жилье эконом- и комфорт-класса в центре города. На территории комплекса есть все необходимое для жизни и отдыха: школа-лицей №11, детские сады: муниципальный № 135, частный Hype kids, детсад с обучением на английском языке Sun School, а также торговый центр, спортивные и игровые площадки, велосипедные дорожки, музыкальный фонтан, арт-объекты и фото-зоны. В ЖК реализована концепция «двор без машин», для автомобилистов доступны паркинги. Квартиры в Art City имеют разные планировки от студий до 3-комнатных, в подъездах устроены колясочные и велосипедные комнаты, присутствует видеонаблюдение. На входе действует контроль доступа.

Отзывы жителей о комплексе в основном положительные. Люди хвалят качество строительства, дизайн и инфраструктуру комплекса, удобное расположение и транспортную доступность. Многие отмечают красоту архитектуры в вечернее время, хорошую экологию, много зеленых насаждений во дворах. Некоторые недостатки, которые отмечают покупатели: высокая цена за квадратный метр, недостаток парковочных мест, шум от новостройки и дороги, а также небольшая площадь квартир. В целом, комплекс Art City считается одним из лучших в Казани, жильё в ЖК пользуется большим спросом.

«Весна» – комфортный жилой комплекс в Казани, в котором представлены жилье различной планировки и площади, от студий до четырехкомнатных. Все квартиры с качественной отделкой, предустановленными счетчиками на воду и электричество. В комплексе есть школа-лицей № 184 и детсад "Навруз" на 340 мест, а также детские и спортивные площадки, в пешей доступности частные детсады "Крошка" и "Малыш". Подъезды оборудованы колясочными и пеленальными столиками. Территория ЖК огорожена и охраняется, а дворы ухожены и облагорожены. Рядом с ЖК находится лес, что создает экологически чистую и приятную атмосферу для жизни.

Однако в «Весне» есть существенный недостаток – удаленность от центра Казани, из-за чего возникают проблемы с общественным транспортом. У большинства жителей имеются собственные автомобили, но закрытый подземный паркинг стоит дорого, а на открытых парковках не хватает мест. Жители ЖК сталкиваются с пробками на выезде из комплекса, особенно в утреннее и вечернее время. В целом, «Весна» – хороший вариант для тех, кто ищет качественное и доступное жилье в экологически чистом районе и готов мириться с неудобствами, связанными с удаленностью от центра города.