10 лучших районов Казани для проживания

Из-за большого количества предприятий, которые находятся неподалеку от этого района, его можно было бы назвать одним из самых загрязненных. Но повышает качество экологии в районе множественные зеленые зоны – парки Победы, им. Габдуллы Тукая, им. Ленина, сквер имени Шамиля Усманова, лесные массивы Салмачинский, Давлекеевский и Медянский. Ландшафт дополнен 4 озерами и рекой Нокса. Один из лучших ЖК на территории – «Аквамарин». В районе можно посетить много достопримечательностей – гребной канал, мемориальный комплекс «Казань-Град», мечеть «Аль-Марджани», храм Всех Святых, музеи истории Татарстана, Востока.

Для любителей активного отдыха на территории расположены стадионы, спорткомплексы, бассейны, фитнес-клубы, Академия тенниса. Это обусловлено постройкой деревни Универсиады 2013 года. Веселую жизнь молодым людям обеспечит непосредственная близость ресторанов, кинотеатров и торгово-развлекательных центров. При желании в коттеджном поселке можно по сравнительно невысокой стоимости приобрести частный дом или таунхаус для большой семьи с автомобилем. Пробки в районе встречаются реже, чем в среднем по Казани. Часто транспортные заторы в часы пик образуются на улицах Зорге, Декабристов, Чистопольской, проспекте Победы и Оренгбургском тракте.

Московский район можно считать лучшим по транспортной доступности, обилию школ, детских садов и площадок. Несмотря на то, то район относительно молодой по сравнению с Вахитовским, он достаточно развит – семьи с детьми найдут здесь все необходимое. Экологию трудно назвать самой лучшей, поскольку изначально район образовался в результате постройки крупных промышленных предприятий, но все они находятся на отдалении, в промзоне, поэтому не слишком сильно загрязняют городской воздух. К тому же в районе много зелени – парк Урицкого, скверы им. Ленина и им. Кирова, протекает река Казанка, много лесные массивов, например, лесопарки «Сосновый бор» и «Зеленая роща».

Большой плюс для молодых семей с детьми, которым нужно улучшить жилищные условия – среди новостроек предлагается много жилья эконом-класса. Можно рассматривать и вторичную недвижимость, но планировка квартир в старых домах не самая удачная – очень маленькие кухни и санузлы, но высокие потолки. В районе много мест для досуга. Любители спорта могут посещать комплексы «Олимп», «Спартак», «Динамо», фитнес-клубы. Для ценителей культуры и искусства есть музеи и театры, например ТЮЗ, Театр кукол «Экият». К минусам жители относят транспортные заторы утром и вечером – чаще всего пробки возникают на Горьковском шоссе, Мамадышском и Оренбургском трактах, на трассе М7.

В Советском районе Казани продолжают активно идти застройки. По программе переселения из ветхого жилья люди переезжают в основном сюда. Плюсы, которые они приводят в первую очередь – отличный уровень благоустройства района (есть все, что нужно) и относительно молодое население по сравнению с центром города. Также в отзывах часто встречается информация о дешевом уровне жизни (цены на товары и услуги ниже, чем по городу), отличную работу коммунальных служб, чистоту на улицах и во дворах. Семьям с детьми можно смело рассматривать этот вариант из-за обилия детских садиков и учебных заведений. Можно приобрести жильё в лучших ЖК – «Мечта», «Победа», «Светлая долина».

Для любителей активного отдыха в районе есть аквапарк, каток, веревочный парк, квест-комнаты, пейнтбол и локации с аттракционами. Несмотря на оживленность района, автомобильное движение в основном свободное, без серьезных заторов, загруженность дорог соответствует зеленому уровню. Наиболее проблемные участки находятся на улицах Адаторского, Гвардейской и Декабристов. Недостаток практически один. Советский район не самый лучший по экологии, И хотя здесь много зеленых зон и протекает река Казанка, но на территории административной единицы расположено несколько крупных промышленных предприятий – «Казаньоргсинтез», «Казаньхимпром» и другие, которые негативно влияют на экологию.

По отзывам жителей Казани, самый старый, исторический район Вахитовский лучше всех остальных по уровню безопасности и хороших соседей. Последний параметр, скорее всего, обусловлен тем, что стоимость квартир в этом районе одна из самых высоких и позволить себе приобретение недвижимости здесь могут только серьезные, состоятельные люди. В Вахитовском районе нет обилия торговых центров и развлекательных заведений, зато много парков, скверов и театров. ВУЗов, школ и детских садиков тоже хватает, поэтому сюда можно смело ехать с детьми. Экология в Вахитовском районе выше среднего по Казани – территория окружена реками Волга и Казанка, озером Нижний Кабан и протокой Булак, есть парки Горького, Черное озеро, Кырлай, скверы им. Ленина, им. Тукая. Несмотря на присутствие нескольких предприятий, «Точмаш», «Электроприбор», «Спартак», «Адонис», хлебозавода и «ИТ-парка», на природу нет негативного влияния.

Вахитовский район считается одним из самых досуговых в Казани, на его территории много культурных и исторических объектов – Казанский кремль, Петропавловский собор, мечети Кул-Шариф и Марджани, музеи, театры. Любителям проводить время с пользой доступны спортивные и развлекательные центры, аквапарк «Ривьера», каток «Казань-Арена», боулинг-клубы, кинотеатры, квест-комнаты, площадки с аттракционами, велодорожки. Застройки в этом районе уже почти не ведутся, так как пустыри, пригодные для этого, практически отсутствуют. Транспортная доступность на высоком уровне – из исторического центра Казани можно легко добраться в любой район города, загруженность дорог средняя, больше всего пробок в часы пик бывает на улицах Баумана, Кремлевской, Карла Маркса, Чистопольской. Все эти преимущества связаны в основном с тем, что район старый, но отсюда же вытекают и основные недостатки – много ветхих домов, требующие замены коммуникации, сложности с парковкой, тесные дворы.

По отзывам преимущественно молодых людей, Ново-Савиновский район города Казани можно назвать одним из лучших для проживания, в том числе и семьям с детьми. Это молодой район, главное преимущество которого – развитая инфраструктура. Все, что необходимо, здесь находится в шаговой доступности – школы, детские сады, магазины, супермаркеты, развлекательные заведения. Поскольку район молодой, он все еще продолжает застраиваться и развиваться. В отношении безопасности здесь достаточно спокойно – выйти вечером на улицу не страшно. Именно жители Казани дают Ново-Савинскому району самые высокие оценки, а это очень хороший показатель.

Наличие большого количества школ и детских садов очень удобно в семьях с детьми. Да и для покупки любого товара не приходится ехать в другие районы города – здесь есть все, что может потребоваться современному человеку. А вот по экологии назвать этот район самым лучшим не получится при всем желании, что признают даже местные жители. Зеленых насаждений здесь пока очень мало, но, возможно, со временем ситуация изменится в лучшую сторону. Еще минусы – достаточно высокая стоимость на жилье и некачественная чистка дорог зимой.

Микрорайон «Танкодром» с населением 30000 человек расположен в Советском районе, недалеко от центра Казани. На территории расположено несколько современных жилых комплексов, но много зданий советского периода. Жилой массив окружен зелеными зонами – парком Комсомолец и сквером, где оборудованы пешеходные маршруты, площадки для игр и занятий спортом. Внутри микрорайона есть всё необходимое для комфортной жизни – множество небольших магазинчиков и 3 больших ТРК, 2 крупных медучреждения, салоны красоты, спортивные и развлекательные локации. К тому же у «Танкодрома» хорошо развита сеть дорог и общественного транспорта, отсюда можно легко добраться до любой точки города на автомобиле, автобусе, троллейбусе, трамвае или такси.

По словам жителей, условия для детей созданы идеальные – ребенок может посещать один из 8 детских садов в шаговой доступности, школы, поступить учиться в гимназию №8 или №90, педколледж, кооперативный техникум. Досуг ребенка можно заполнить, отдав его в спортивные или творческие секции. К плюсам относят богатую историю микрорайона, удачное расположение недалеко от реки Казанка. Из минусов называют высокую стоимость жилья, большую плотность застройки в северной части, где появились новые ЖК.

Микрорайон «Аметьево» расположен в одном из старейших районов Казани, в Вахитовском, на правом берегу речки Казанки. По сути, это поселок, входящий в городскую черту, который постепенно исчезает. Территория становится современным районом, благодаря новостройкам, прокладыванием дорог хорошего качества. К тому же у микрорайона неплохая транспортная доступность – с севера и юга расположились 2 станции метро, проходят маршруты городского транспорта. Для жителей доступны 2 поликлиники, 6 детских садов, школа №14 и гимназия № 93. «Аметьево» подойдет тем, кто не любит городской шум. Большие транспортные магистрали проходят вдали, нет крупных промышленных предприятий поблизости, от этого воздух чище.

Жители хвалят близость больших магазинов – рядом находятся ТЦ ГоркиПарк, ТЦ Казан Молл, многим нравится, что недалеко есть красивые природные пейзажи, холмы, где получаются необычные фото. Хотя микрорайон считается спокойным, здесь много локаций для развлечений – боулинг, много ресторанов и кафе, есть музеи, можно быстро доехать до Казанского кремля. К плюсам относят разнообразие жилья на любой бюджет, хорошую экологию, наличие спортивного комплекса «Аметьево» с бассейном, фитнес-залами. Из минусов – из-за новостроек нередко закрыты привычные проезды.

Микрорайон Сибгата Хакима – один из самых престижных в Ново-Савиновском районе Казани. Здесь есть много старых зданий и новых жилых комплексов, к тому же отлично развита социальная инфраструктура. Микрорайон подходит для семей с детьми, так как в шаговой доступности детские сады № 121 и № 122, школа № 175, гимназия №150, для прогулок много парков и скверов. Микрорайон Сибгата Хакима относится к экологически благоприятным районам города. В нем нет промышленных предприятий, а воздух очищается от выхлопных газов благодаря близости к реке Казанке и лесопарку.

Жители отмечают много возможностей для развлечений. Например, можно посетить ТРЦ XL с кинотеатром, боулингом, караоке, ресторанами. Также можно поехать в аквапарк Ривьера, с бассейнами, горками, саунами и SPA-центром. Для любителей активного отдыха есть Дворец водных видов спорта, фитнес-клубы, баскетбольные и футбольные площадки. Многие хвалят хорошую транспортную доступность – микрорайон находится в 15 минутах езды от центра города и в 30 минутах от аэропорта. Кроме того, рядом проходят несколько автобусных и троллейбусных маршрутов, а также есть станция метро «Козья Слобода» – можно легко добраться до любой точки города. В отзывах хвалят наличие медучереждений, и круглосуточных аптек. К минусам относят высокую стоимость жилья, иногда загазованность от дорог.

Микрорайон «Октябрьский городок» – один из самых развитых и комфортных в Казани. Он расположен в Советском районе, на левом берегу реки Казанки, недалеко от центра города. Территория активно застраивается новыми жилыми комплексами, здесь расположен один из лучших ЖК по мнению жителей столицы Татарстана – ЖК Art City с уникальной архитектурой, зданиями разной этажности, красивыми локациями и фотозонами. Микрорайон отлично подойдет семьям с детьми, на территории и в пешей доступности 18 детских муниципальных и частных садов, много центров развития ребенка, есть высшие учебные учреждения, которые могут рассматривать для поступления старшеклассники.

Жители Октябрьского городка отмечают хорошую ситуацию с медучреждениями, плюсами называют множество магазинов и развлекательных центров. У проживающих нет проблем с тем, чтобы добраться в любой район Казани – на границе микрорайона есть станция метро «суконная слобода», доступны троллейбусные и автобусные маршруты. Пролегающая рядом трасса М7 улучшает транспортную доступность микрорайона, но негативно сказывается на экологии. Однако для очищения воздуха здесь есть большие парковые зоны, скверы с прогулочными маршрутами, детскими и спортивными площадками, к тому же, на территории микрорайона нет больших предприятий.

«Горки 1» – один из самых перспективных и комфортных районов для жизни. Жилье представлено в основном многоквартирными домами разной этажности и планировки, коттеджами и таунхаусами. Для детей здесь работают четыре школы, девять детсадов, два детских центра. Кроме того, в Горках-1 есть стадион, бассейн, ледовый дворец, музыкальная и художественная школа, библиотека. На территории расположились взрослая и детская поликлиники, которые оснщены современным оборудованием. Одно из достоинств «Горок-1» – микрорайон отличается хорошей экологией, так как он находится вдали от промышленных предприятий и крупных дорог. В районе много зеленых насаждений, поблизости протекает река Казанка, которая создает живописный пейзаж и свежий микроклимат. Вдоль реки есть набережная, где можно гулять и кататься на велосипеде.

Жителям нравится, что в микрорайоне много возможностей для досуга и развлечений. Здесь есть кинотеатр, боулинг-клуб, караоке-бар, рестораны, кафе, пиццерии и фаст-фуды. Для любителей активного отдыха доступны фитнес-клубы, теннисные корты, скейт-парк и гольф-клуб. Любители спокойного отдыха могут посетить музей истории Казани, музей современного искусства, театр кукол и театр юного зрителя. Многие хвалят Горки-1 за удобное транспортное сообщение с другими районами города и центром. Здесь проходят несколько автобусных и троллейбусных маршрутов, а также две линии метро, синяя линия соединяет микрорайон с железнодорожным и автовокзалом, а зеленая – с аэропортом и стадионом. Из-за привлекательности микрорайона, цены на жилье держатся выше средних.