7 лучших районов Ставрополя для проживания

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация

Лучшие районы Ставрополя

1 Октябрьский 4.75
Лучшие цены на жилье
2 Ленинский 4.70
Самое обильное озеленение
3 Промышленный 4.60
Хорошие условия для детей

Лучшие микрорайоны Ставрополя

1 Центр 4.85
Самый престижный район города
2 Юго-Западный 4.70
Развитая инфраструктура
3 Ботаника 4.65
Лучшая экология
4 Северо-Западный 4.60
Удобство проживания и доступные цены на квартиры

Для довольно большого города у Ставрополя не совсем привычное административное деление. Он разбит всего на три района, каждый из которых в свою очередь подразделяется на множество микрорайонов. Для уточнения места местные жители чаще пользуются неофициальными названиями – в народе существует своя собственная карта города. Она более показательна, помогает точнее локализовать то или иное место. Поэтому в нашем рейтинге будут рассмотрены основные районы Ставрополя для ознакомления с его территориальным делением и микрорайоны, которые признаны местными жителями лучшими для проживания.


Лучшие районы Ставрополя

Территориально город Ставрополь делится всего на три района. Они большие, разделены на множество меньших по размеру микрорайонов, поэтому описать их можно только поверхностно. Но все же по некоторым источникам нам удалось выяснить, какие районы сами жители города считают наиболее удачными для проживания.

Топ-3. Промышленный

Рейтинг (2020): 4.60
  • Номинация
    Хорошие условия для детей

    На территории Промышленного района находится достаточное количество детских садов, школ, других образовательных учреждений. Это делает его удачным в плане проживания семей с детьми.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 53749 руб./кв.м
    • Условия для детей: 28 детских садов, 19 школ, 8 ВУЗов, 5 колледжей,
    • Экология и природа: неблагоприятная, есть промышленные предприятия
    • Медицина: 10 медицинских учреждений
    • Культура: 1 кинотеатр, 1 музей
  • На карте

Этот район Ставрополя нельзя назвать самым лучшим в плане экологической обстановки, так как на его территории находится огромное количество промышленных предприятий. Воздух здесь достаточно загрязненный, но зато запросто можно найти работу недалеко от дома. В состав Промышленного района входит 15 микрорайонов, есть совсем свежие дома и новостройки. Но, несмотря на проблему с экологией, стоимость жилья здесь достаточно высокая, около 54000 рублей за квадратный метр. В плане проживания район удобен, инфраструктура развита достаточно хорошо – есть детские сады, учебные заведения всех уровней, медицинские учреждения, магазины. Несмотря на некоторые недостатки, многие жители Ставрополя считают этот район одним из лучших районов для проживания.

Плюсы и минусы

  • Много зелени, как и в других районах города
  • Развитая инфраструктура, учебные заведения, магазины
  • Есть хороший частный сектор с развитой инфраструктурой
  • Много новостроек, хороший выбор жилплощади
  • Делится на 15 микрорайонов, можно выбрать оптимальное место
  • Загрязненный воздух, много промышленных предприятий
  • Высокая стоимость жилья для экологически неблагоприятного района

Топ-2. Ленинский

Рейтинг (2020): 4.70
  • Номинация
    Самое обильное озеленение

    В Ставрополе нет недостатка насаждений, но Ленинский район особенно зеленый. Здесь есть аллеи и парки, а улицы буквально тонут в зелени.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 52727 руб./кв.м
    • Условия для детей: 9 школ, 28 детских садов, 18 ВУЗов и средних профессиональных учреждений
    • Экология и природа: хорошая, есть парки, много насаждений
    • Медицина: 20 государственных медицинских учреждений
    • Культура: 1 кинотеатр, 4 театра
  • На карте

Ленинский район находится на юго-востоке города. По значению он является центральным, именно здесь находятся органы власти и федеральные учреждения. Здесь же лучше всего проработана инфраструктура в плане образования детей – много учебных заведений всех уровней от дошколят до студентов. Экология хорошая, район зеленый, есть парки, нет больших вредных производств. Ленинский район разбит на 11 микрорайонов, достаточно активно застраивается. Так что можно рассматривать как вторичную недвижимость, так и квартиру в новостройке. При этом стоимость составит порядка 53000 рублей за кв.м. Ленинский район удачен в плане инфраструктуры и озеленения.

Плюсы и минусы

  • Очень зеленый район, парки, насаждения
  • Отличная транспортная доступность
  • Развитая инфраструктура, в шаговой доступности все необходимое
  • Частный сектор, расположенный рядом с лесом
  • Тихий район, много магазинов, театры
  • Высокая стоимость недвижимости
  • Плохое состояние дорог, особенно в отдалении от центра
  • Некоторые старые дома требуют капитального ремонта

Топ-1. Октябрьский

Рейтинг (2020): 4.75
  • Номинация
    Лучшие цены на жилье

    Усредненная цена на жилье в Октябрьском районе составляет 45500 рублей за кв.м. Это гораздо ниже по сравнению с другими частями города.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 45455 руб./кв.м
    • Условия для детей: 18 муниципальных и частных детских садов, 10 школ, 5 ВУЗов
    • Экология и природа: не самая плохая, низкий уровень загрязнения
    • Медицина: 9 медицинских учреждений
    • Культура: 2 кинотеатра, 2 театра, 9 музеев
  • На карте

Октябрьский район захватывает центральную и северо-восточную часть города. Он делится на шесть микрорайонов. К инфраструктуре придраться нельзя – детские сады, школы, ВУЗы, имеются магазины разных типов, медицинские учреждения. На возможности для развлечения жители не жалуются – музеи, театры, кинотеатры. Экологию нельзя назвать плохой, несмотря на то, что на территории имеется немало производственных предприятий. Их негативное влияние отчасти сглаживается обильным озеленением района. При всех достоинствах стоимость на вторичное жилье и квартиры в новостройках вполне доступная. Район вполне уютный и комфортный для проживания с детьми или без них.

Плюсы и минусы

  • Уютные, зеленые улицы, относительно чистый воздух
  • Неплохо развита инфраструктура, есть все необходимое
  • На территории района есть лесные зоны
  • Есть большой частный сектор
  • Довольно чистые улицы, достаточное освещение
  • На территории района есть промышленные предприятия
  • Не хватает общественного транспорта в отдельных микрорайонах

Лучшие микрорайоны Ставрополя

Микрорайонов в Ставрополе очень много. Есть такие, куда местные жители не особенно стремятся, и те, которые считаются отличным местом для проживания. Учитывая множество разных факторов, а также мнение горожан, мы постарались отобрать для вас самые лучшие и комфортные микрорайоны.

Топ-4. Северо-Западный

Рейтинг (2020): 4.60
  • Номинация
    Удобство проживания и доступные цены на квартиры

    При наличии в микрорайоне всей необходимой инфраструктуры квартиры здесь стоят совсем недорого, а экология считается благоприятной. Он отлично подходит для проживания с детьми.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 45000 руб./кв.м
    • Условия для детей: детские сады, школы, детские развивающие клубы
    • Экология и природа: благоприятная, не работают промышленные предприятия
    • Медицина: частные и государственные учреждения
    • Культура: Кукольный театр «Добрый жук», Автокинотеатр под открытым небом
  • На карте

Достаточно молодой спальный район Ставрополя, вполне комфортный для проживания. Здесь можно выбрать квартиру в старом номерном фонде или современных новостройках, которых достаточно много. Несмотря на то, что микрорайон считается спальным, инфраструктура развита неплохо – прямо во дворах располагаются школы, есть дополнительные развивающие центры для детей, хватает медицинских учреждений. Магазинов и супермаркетов тоже более чем достаточно. Радует хорошая экологическая обстановка, связанная с отсутствием крупных промышленных производств. Дополнительным плюсом можно назвать доступные цены на жилье.

Плюсы и минусы

  • Нет промышленных производств, хорошая экология
  • Достаточное количество магазинов, супермаркетов
  • Неплохо развитая инфраструктура, есть все необходимое
  • Большой выбор квартир, старые дома и новостройки
  • Доступные цены на жилье
  • Спальный район, сложности с работой рядом с домом

Топ-3. Ботаника

Рейтинг (2020): 4.65
  • Номинация
    Лучшая экология

    Тихий спальный микрорайон подходит для размеренной, комфортной жизни. Он очень зеленый, имеет неплохую инфраструктуру.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 55000 руб./кв.м
    • Условия для детей: Северо-Кавказский федеральный университет, школы, детские сады
    • Экология и природа: благоприятная, рядом лесная зона
    • Медицина: частные медицинские клиники
    • Культура: -
  • На карте

Ботаника – довольно популярный спальный микрорайон. Здесь есть как элитное жилье, расположенное в лесном массиве, так вполне доступные квартиры в новостройках. Инфраструктура небольшого микрорайона развита отлично – здесь есть собственный торговый центр, парикмахерские, кафе, автостоянки, а также скалодром и летний плавательный бассейн. Школы и детские садики находятся в шаговой доступности. Расположение на территории микрорайона лесного массива выгодно отличает его в экологическом плане. Кроме элитного жилья имеется выбор вторичной недвижимости, кирпичные дома бизнес-класса. Место отлично подойдет для проживания активным людям – здесь есть велосипедные трассы и спортивные центры.

Плюсы и минусы

  • Тихий и зеленый спальный район, лес на территории
  • Развитая собственная инфраструктура – магазины, школы, спортивные центры
  • Жилье разного уровня – элитные дома, бизнес-класс, вторичная недвижимость
  • Отличная экология, чистый воздух
  • Есть современные комплексы с системой умного дома
  • Высокая стоимость жилья в новых комплексах

Топ-2. Юго-Западный

Рейтинг (2020): 4.70
  • Номинация
    Развитая инфраструктура

    В этом районе жить не менее удобно, чем в центре города. Тут есть все необходимое для жизни – инфраструктура развита отлично.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 50000 руб./кв.м
    • Условия для детей: государственные и частные детские сады, школы
    • Экология и природа: благоприятная, рядом лес
    • Медицина: государственные и частные медицинские учреждения
    • Культура: -
  • На карте

Изначально Юго-Западный был неприглядным спальным районом, но постепенно он разрастается и уже становится вторым центром города. Кроме активного возведения новостроек, здесь появляются все новые торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, частные медицинские учреждения и многое другое. Экология в микрорайоне неплохая из-за близости леса, но ее немного портит высокая транспортная загруженность. Здесь хорошо развит частный сектор, есть даже престижный коттеджный поселок. С устройством ребенка в детский садик или школу проблем не возникает. А цены на квартиры по сравнению с центром вполне демократичные. Поэтому Юго-Западный микрорайон можно смело рассматривать в качестве неплохого варианта для проживания.

Плюсы и минусы

  • Тихий, спокойный район с расположенным неподалеку лесом
  • Активно возводятся новостройки, можно купить квартиру по доступной цене
  • Есть все необходимые учреждения – школы, поликлиники, магазины
  • Частный сектор, благоустроенный коттеджный поселок
  • Все для активных людей – велосипедная трасса, спортивные клубы
  • Высокая транспортная загруженность, портит экологию

Топ-1. Центр

Рейтинг (2020): 4.85
  • Номинация
    Самый престижный район города

    Все лучшее, что есть в Ставрополе, сосредоточено именно в Центре. Здесь много учебных, медицинских, культурных, развлекательных учреждений. Поэтому многие считают именно этот микрорайон оптимальным для проживания.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 65000 руб./кв.м
    • Условия для детей: школы, детские сады, Аграрный университет, Медицинский университет
    • Экология и природа: благоприятная, много зелени
    • Медицина: Краевой клинический диагностический центр, государственные и частые медицинские учреждения
    • Культура: Ставропольский театр драмы, Краевая филармония, Киномакс
  • На карте

Центр города сосредоточил в себе самые разные учреждения и заведения. Здесь расположены административные здания, железнодорожный вокзал, автовокзал, рынки, торгово-развлекательные центры, театры, музеи и кинотеатры. Есть все условия для детей – детские сады, школы, колледжи, высшие учебные заведения. Микрорайон зеленый, красивый, приятно даже просто прогуляться по его улицам, а можно сходить в парки или Таманский лес с удобными асфальтированными дорожками. Здесь же расположен Комсомольский пруд, где местные жители летом купаются и загорают. Есть только одно «но» - высокие цены на квартиры. В остальном это лучший район для проживания.

Плюсы и минусы

  • Центральная часть города, отлично развита инфраструктура
  • Хорошая экология, Таманский лес, пруд, много насаждений
  • Культурная жизнь – театры, музеи
  • Все для развлечения – торгово-развлекательные центры, рестораны, кинотеатры
  • Все для учебы – школы, среднеспециальные и высшие учебные заведения
  • Самая высокая стоимость жилья
Народное голосование - какой район или микрорайон Ставрополя вы считаете лучшим для проживания?
Голосуем!
Всего проголосовало: 79
+4 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий