5 лучших районов Иркутска для проживания

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Октябрьский 4.75
Лучший выбор жилья, хорошая экология
2 Свердловский 4.70
Самый спокойный район
3 Куйбышевский 4.57
Развитая инфраструктура
4 Кировский 4.54
Исторический центр города
5 Ленинский 4.40
Самое дешевое жилье

Иркутск – достаточно большой город, разбитый на несколько крупных районов. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Экологию в Иркутске сложно назвать хорошей, он входит в список наиболее неблагоприятных в этом плане городов. Но в нем все же есть несколько районов, где воздух значительно чище. Этот фактор учитывался при определении лучшего места для покупки квартиры. Также принималась во внимание развитость инфраструктуры, транспортная доступность, средняя стоимость жилья. Наш рейтинг поможет выбрать лучший район Иркутска для проживания.


Топ-5. Ленинский

Рейтинг (2020): 4.40
  • Номинация
    Самое дешевое жилье

    Средняя стоимость жилья в Ленинском составляет около 58000 рублей за кв.м. Это значительно ниже по сравнению с другими района Иркутска.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 58500 руб/кв.м
    • Условия для детей: 18 школ, 5 детских садов, 1 ВУЗ, 1 колледж
    • Экология и природа: неблагоприятная в одной из частей района
    • Медицина: 7 поликлиник, 3 частные клиники
    • Культура: нет театров и музеев
  • На карте

Этот район можно назвать одним из самых молодых и не только по дате образования, но возрасту населения. Сформировался он слиянием двух районов и нескольких поселков. На данный момент район активно застраивается и разрастается. Жилье в новостройках здесь вполне доступное, выбор большой, что привлекает молодые семьи с детьми. Инфраструктура еще недостаточно развитая, но недостатка в детских садах, школах и поликлиниках уже нет. С учетом разрастания района, строят их в первую очередь. Ленинский находится в удалении от центра города, но с транспортом проблем не возникает. Два минуса – часть района считается экологически неблагоприятной, здесь сильно выражен смог и работает авиазавод.

Плюсы и минусы

  • Много новостроек, невысокие цены на жилье
  • Перспективный, активно застраиваемый район
  • Нет проблем с общественным транспортом
  • Новые детские сады и школы
  • Часть района считается неблагоприятной по экологии
  • На территории района находится авиазавод

Топ-4. Кировский

Рейтинг (2020): 4.54
  • Номинация
    Исторический центр города

    Кировский район является сердцем Иркутска – здесь расположен исторический, деловой и культурный центр города. Множество заведений культуры, образовательных учреждений, парков и скверов – все для насыщенной жизни.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 78000 руб/кв.м
    • Условия для детей: 8 школ, 8 детских садов, 4 ВУЗа, 4 колледжа
    • Экология и природа: неблагоприятная, загрязненный воздух
    • Медицина: 5 поликлиник, 12 частных клиник
    • Культура: 10 музеев, 2 театра, 1 кинотеатр
  • На карте

Исторический и культурный центр города – красивое место с обильными насаждениями, скверами, памятниками, развлекательными заведениями. В плане инфраструктуры это отличный район, где нет недостатка в общественном транспорте, торговых центрах, магазинах, ресторанах, учебных заведениях. Новостроек здесь почти нет, основную часть предложений составляет вторичная недвижимость. Цены на жилплощадь высокие, начинаются в среднем от 3000000 рублей за небольшую квартиру. Несмотря на озеленение и развитую инфраструктуру, центр города – не лучшее место для проживания. Он находится в низине, количество машин огромное, смог, который для Иркутска считается уже нормальным явлением, выражен здесь сильнее.

Плюсы и минусы

  • Исторический и культурный центр города
  • Развитая инфраструктура, магазины, музеи, учебные учреждения
  • Нет проблем с общественным транспортом
  • Много скверов, хорошее озеленение
  • Загрязненный воздух, скопление выхлопных газов от машин
  • Высокая стоимость жилья

Топ-3. Куйбышевский

Рейтинг (2020): 4.57
  • Номинация
    Развитая инфраструктура

    Этот район находится в непосредственной близости от самого центра города, поэтому инфраструктура здесь развита отлично. С учебными, медицинскими учреждениями, магазинами и досугом нет никаких проблем.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 68500 руб/кв.м
    • Условия для детей: 18 школ, 18 детских садов, 4 ВУЗа, 2 колледжа, 1 училище
    • Экология и природа: неблагоприятная, загрязненный воздух
    • Медицина: 7 поликлиник, 9 частных клиник
    • Культура: 4 музея, 5 театров
  • На карте

Куйбышевский является продолжением исторического района города – Кировского. Они относятся к одному административному округу – Правобережный. Район отличается развитой инфраструктурой, обилием образовательных, медицинских, культурных учреждений. Здесь можно купить вторичную недвижимость в старых домах или рассмотреть варианты в одной из нескольких новостроек. Но жизнь в центре города сложно назвать комфортной из-за сильного загрязнения воздуха (этот район считается одним из неблагоприятных в плане экологии), оживленных дорог. Поэтому, несмотря на множество школ, заведений дополнительного образования, с детьми лучше рассмотреть другие районы.

Плюсы и минусы

  • Центральная часть города, развитая инфраструктура
  • Множество учреждений основного и дополнительного образования
  • Есть новостройки с доступными ценами на жилье
  • Культурная составляющая – музеи, театры
  • Оживленные дороги, много машин
  • Неблагоприятная экология, загрязненный воздух

Топ-2. Свердловский

Рейтинг (2020): 4.70
  • Номинация
    Самый спокойный район

    Расположенный на противоположной стороне от центра Иркутска, этот район считается экологически благоприятным, комфортным для спокойной жизни. На его территории есть все необходимые учреждения и заведения.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 75000 руб/кв.м
    • Условия для детей: 21 школа, 18 детских садов, 6 ВУЗов, 8 колледжей
    • Экология и природа: благоприятная, близость леса
    • Медицина: 12 поликлиник, 18 частных клиник
    • Культура: 2 музея, 1 театр, 2 кинотеатра
  • На карте

Удачный в плане экологии и комфорта проживания район. Находится он на левом берегу Ангары, далеко от центра, более зеленый, чем другие части города. Из-за большого количества новостроек выбор квартир тут неплохой, а цены не выше, чем в других районах. Делится он на несколько микрорайонов, в каждом из которых неплохо развита инфраструктура – есть свои детские сады, школы, неплохой выбор магазинов. Самым уютным в плане проживания считается Академгородок – тихий, спокойный, с множеством скверов и небольших рощ. В Свердловском районе хорошо обстоят дела и с высшими учебными заведениями – на его территории расположено несколько ВУЗов. Минус – не очень удобно добираться до центра.

Плюсы и минусы

  • Хорошая экологическая обстановка, удаленность от центра
  • Отлично развитая инфраструктура, все для жизни и отдыха
  • Много ВУЗов на территории района
  • Относительно доступная стоимость жилья, много новостроек
  • Тихий, спокойный район
  • Далеко ехать до центра

Топ-1. Октябрьский

Рейтинг (2020): 4.75
  • Номинация
    Лучший выбор жилья, хорошая экология

    В плане экологии, популярности у жителей, выбора квартир и комфорта проживания этот район можно назвать лучшим. Здесь есть новые микрорайоны, множество новостроек, коттеджные поселки.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 77000 руб/кв.м
    • Условия для детей: 12 школ, 22 детских сада, 6 ВУЗов, 4 колледжа
    • Экология и природа: наиболее благоприятная, удаленность от центра
    • Медицина: 5 поликлиник, 25 частных клиник
    • Культура: 3 музея, 2 театра, 6 кинотеатров
  • На карте

Один из самых популярных на данный момент районов. Территориально он граничит с центральной частью города, по нему проходит самая крупная улица Байкальская. Стоимость жилья высокая, но район активно застраивается, среди новостроек можно найти относительно выгодные предложения. Здесь же расположен микрорайон, который жителями Иркутска считается наиболее благоприятным в плане экологии и комфорта проживания – Солнечный. Дома здесь только новые, расположен он в отдалении от самого центра, так что воздух чище. Собственная инфраструктура микрорайона развита хорошо – магазины, учебные заведения, детские сады, поликлиники. Неплохое место для семей с детьми. Прямо за ним находится два коттеджных поселка с красивыми, но дорогими домами.

Плюсы и минусы

  • Популярный район, много новостроек
  • Есть два коттеджных поселка
  • Самая хорошая экологическая обстановка в удалении от центра
  • Хорошо развитая инфраструктура, все для жизни
  • Хорошая транспортная доступность
  • Высокие цены на недвижимость
Народное голосование - какой район Иркутска вы считаете лучшим для проживания?
Голосуем!
Всего проголосовало: 234
+11 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий