8 лучших районов Владивостока для проживания

Второе дыхание у Первомайки началось со строительством доминирующего в архитектуре Владивостока моста, связавшего город с островом Русский. Этот факт, а также наличие нескольких общегородских пляжей привело к активной застройке территории, которая ранее считалась заводским районом. Современные новостройки возводятся по комплексным проектам. Благоустроенные квартиры в ЖК типа «Золотой Рог», «Одиссей», «Сафонов» покупатели выбирают за использованные при строительстве качественные конструкции и материалы (монолит, фасады из теплосберегающего каленого стекла и т. п.), большую площадь, комфортную планировку, зачастую панорамные балконы. В 2023 году началось грандиозное обустройство озера на Сафонова. Из достопримечательности местного масштаба водоем превращается в центральную жемчужину рекреационной зоны, которая становится украшением района и местом притяжения жителей и гостей города. Недостатками жители Первомайского считают не самую лучшую криминогенную обстановку в районе, количество и состояние дорог.

Полуостровное расположение района никак не сказывается на его обеспеченности жилым фондом и инфраструктурой. Основательные кирпичные 4-5-этажки старой постройки многое выдержали, уступают современным «собратам» по общей площади и кухни, удобству, но остаются крепкими и привлекательными. Новые ЖК, среди которых выделяются индивидуальными дизайн-проектами «Алые паруса», «Атлантикс Сити», «Аквамарин», «Маринист», впечатляют монолитными каркасами, повышенной комфортностью, энергоэффективностью применяемых материалов и технологий, безопасностью. В них предусмотрены подземные паркинги, социальная инфраструктура, игровые площадки и для дневного пребывания детей, спортивные зоны. С 2023 года во многих детских садах района появились новые беседки, возле школ строят спортивные объекты. Главные проблемы – автомобильные пробки, дороговизна жилья.

Один из первых выделенных в структуре города в 30-х годах прошлого века район состоит из исторического центра, известной у туристов площади Борцов за власть Советов, откуда начинаются многие маршруты. К нему также относится удобная для прогулок сопка Орлиное гнездо. На этой самой высокой точке города обустраивают огромное рекреационное пространство со смотровыми площадками, новой сценой Мариинского театра. Новостройки, несмотря на нехватку места, здесь имеют место быть не только точечные, но и определяющие внешний вид города жилые комплексы. «Фрегат», «Зеленый угол» и другие поэтические названия предполагают современные фасады и планировку, большую площадь. Дома кирпичные или монолитные, теплые для проживания, защищены от ветров. Рядом при строительстве создается необходимая инфраструктура, в том числе для детей (игровые, спортивные площадки). Минусы – множество туристов в сезон, автомобильные пробки, недостаток парковочных мест.

Несмотря на официальную молодость района, застраиваться он начал в XIX веке, о чем напоминают кое-где сохранившиеся отдельные архитектурные раритеты, в том числе деревянного зодчества. В прошлом веке территория осваивалась в основном как санаторно-курортная зона. Сейчас один из лучших для проживания земельных участков застраивается коттеджами бизнес-класса и высотками с увеличенной жилой площадью, панорамными лоджиями, электрическим отоплением. Часть новостроек имеет свободную планировку под отделку. Дизайнерские проекты отличаются оригинальностью и вместе с тем практичностью. Предусмотрены парковки. За последние 2 года район сильно похорошел – власти города провели реконструкцию и благоустройство общественных мест: парков Лазо и «Солнышка», а также сквера «С китенком». Для семейных прогулок можно выбрать набережные Татарки и Второй речки, а также сопку Бурачка. В планах – открытие многофункциональной краевой детской больницы, детсадов и спортивных объектов. Среди минусов потенциальные покупатели называют варианты квартир с совмещенными санузлами, в некоторых случаях срывы сроков завершения строительства домов.

Живописная территория с относительно пологим рельефом застроена разноэтажными домами, среди которых выделяются типовые советские многоэтажки и архитектурные шедевры последних десятилетий комфорт-класса, опоясанные необходимой инфраструктурой. Новостройки здесь дорогие, но за теплые кирпичные стены, высокие потолки, кухни 12 кв. м, огромные лоджии можно и заплатить, чтобы наслаждаться спокойной жизнью. Тем более, что транспортная составляющая отвечает современным требованиям по близости к достопримечательностям и другим культовым объектам города. Из старого фонда часто в продаже квартиры в 4-5-этажных преимущественно панельных домах. Сегодня в районе проводится масштабная реставрация фасадов зданий, обустройство внутридомовых территорий, планируется постройка 2 общеобразовательных школ, разбивается новый большой сквер имени Героя Советского Союза П.И. Ильичева. В минусах у горожан автомобильные пробки, сервис на парковках и автомойках.

Главная архитектурная особенность микрорайона – гармоничное вплетение новостроек в канву уже существующего жилого фонда. При этом сдаваемые в эксплуатацию высотные дома отличаются преимущественно монолитными каркасами, разными жилыми площадями квартир, надежными системами жизнеобеспечения, бесшумными лифтами, полезной придомовой инфраструктурой. Метражи квартир, например, в ЖК «Снеговая Падь» и «Восточный Луч» рассчитаны на стандартные запросы, что соответствует бюджетной категории жилья. Для автолюбителей предусмотрены открытые парковки. В шаговой доступности магазины, учреждения образования, медицинские. Минусы – недостаток образовательных учреждений, объектов для занятий спортом и проведения досуга, хотя в 2023 году началось строительство новой современной школы, рассчитанной на 1100 учеников.

Привлекательна местность благодаря своему равнинному рельефу, выходу к побережью и отсутствию сильных ветров, к которым не все могут привыкнуть. К тому же отсюда недалеко до центра. Среди скверов и дворовой инфраструктуры расположились панельные хрущевки и современные дома. Жилые комплексы типа «Варяг-Центр» построены по монолитно-каркасной технологии, что позволяет делать перепланировку без ущерба для несущих стен и прочности дома. Облицовка практичным керамогранитом подчеркивает индивидуальность дизайн-проектов. Многоуровневые парковки решают больную проблему города. Здесь так же, как и во всём городе, особое внимание в рамках мастер-проекта уделяется общественной инфраструктуре и социальным объектам. Для жителей микрорайона обустраиваются 2 парка, строятся поликлиника и стационар, планируется сдать в эксплуатацию детские сады и школу, а также по всей территории устанавливаются спортивные и тренажерные площадки, хоккейные корты «коробки». Если учесть цену жилья, то неудивительно, что горожане для проживания выбирают этот микрорайон. Минус – высокая цена хрущевок.

Это не спальный район в традиционном его понимании. Относящийся к Фрунзенскому району Эгершельд привлекает близостью к морскому порту и центру, живописными пейзажами побережья, пляжем, чистым воздухом, видами на Маяк. Для него характерна разноуровневая застройка: малоэтажная преимущественно старого времени соседствует с элитными индивидуальными коттеджами бизнес-класса и новыми высотками, протянувшимися вдоль побережья. Монолитно-кирпичные ЖК типа «Вертикаль», «Гавань Резиденс» отличаются развитой инфраструктурой, продуманными планировками, современными системами жизнеобеспечения, многоуровневыми подземными паркингами. В чистых ухоженных дворах объекты для детей. Завершилось строительство нового детского сада на Крыгина, благоустроили набережную, установили новые спортивные площадки. Появилось множество отремонтированных дорог внутри микрорайона. Минусы – на полуостров ведет единственная дорога, что вызывает пробки, дороговизна квадратного метра.