10 лучших сайтов аренды квартир в Москве

Рекламных интернет-площадок об аренде недвижимости в Москве и Московской области насчитывается более 400. Эксперты «МаркаКачества» разобрались, какие из них предоставляют наибольшую базу, умеют фильтровать «утки» и «дубли», а еще гарантируют защиту прав и обеспечивают лучший сервис.

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Яндекс-Аренда 4.87
Лучшее соотношение цен и качества
2 Cian 4.85
Самый популярный
3 Domofond 4.78
Мощная аналитика
4 ДомКлик 4.55
Многофункциональность
5 Airbnb 4.51
Надежная система бронирования
6 Юла 4.43
Максимально удобный сервис
7 Этажи 4.35
Лучшие цены
8 Из рук в руки 4.24
Самый старый бренд
9 МирКвартир 4.19
Лучший выбор
10 Move.ru 4.15
Оперативная техподдержка

Сложно представить, что каких-то 10 лет назад единственным инструментом поиска квартиры для аренды в Москве и Московской области были местные газеты с объявлениями. Люди, ознакомившись с парой скупых строчек о количестве комнат и этажности, отправлялись на просмотр в другой конец города и мало представляли себе, что их там ждет.

То ли дело сейчас, когда лучшие варианты для съема можно выделить, пролистав страницы специализированного сайта. Здесь и полная информация, и подборка качественных фотографий, и множество удобных плюшек вроде бронирования даты показа или онлайн-оплаты. Но не все так радужно.

На многих порталах процветают «заманухи» ‒ фейковые объявления с описанием несуществующих квартир для массового привлечения внимания. Еще одна распространенная ситуация – рекламирование одной и той же квартиры не одним десятком (!) посредников часто даже без ведома хозяев.

Из-за таких пустышек приходится перелопачивать тонны информационного мусора – адский труд, сравнимый с поиском крупинки золота среди тонн песка. Лишь немногие сайты не на словах, а на деле борются с хаосом и активно внедряют политику штрафования за разнообразные фейки. Давайте с ними знакомиться. 

Топ-10. Move.ru

Рейтинг (2021): 4.15
Учтено 34 отзыва с ресурсов: Google Карты, zoon.ru
Оперативная техподдержка

Если пользователь Move сталкивается с недействительной информацией на сайте, ему стоит обратиться в службу поддержки – обманное объявление моментально проверят и удалят.

  • Характеристики
    • Сайт: move.ru
    • Год основания: 2008
    • Количество предложений по МО: более 19 тыс.
    • Мобильное приложение: Move
    • Особенности: быстрое снятие фрод-объявлений

Официальная служба связи портала предупреждает своих пользователей о недопустимости перевода предоплаты посреднику без личного осмотра квартиры. А все потому, что на сайте много недобросовестных риелторов, которые зарабатывают на создании «дублей» реальных предложений. У компании есть даже свой отдел проверки, который успешно удаляет фейки. Найти здесь хорошую квартиру вполне реально – для этого посетителю предлагается отработанный механизм фильтрации и обширная база вариантов непосредственно от застройщиков и девелоперов. За счет этого на сайте представлена недвижимость для разного уровня требований. При необходимости специалисты портала дают консультации по сделкам, есть подробный информационный раздел с важными сведениями и мобильное приложение, которым ежедневно пользуется более 1000 человек.

Плюсы и минусы

  • Быстрая обратная связь
  • Много предложений от застройщиков
  • Информационный раздел
  • Высокая статистика успешных сделок
  • Неудобный формат вывода предложений
  • Много фейковых объявлений

Топ-9. МирКвартир

Рейтинг (2021): 4.19
Учтено 31 отзыв с ресурсов: Yell.ru
Лучший выбор

На сайте, который специализируется конкретно на покупке и аренде недвижимости, размещено более 40 тысяч объявлений только по Москве и Московской области. Примерно 30% из них ‒ от собственников.

  • Характеристики
    • Сайт: mirkvartir.ru
    • Год основания: нет данных
    • Количество предложений по МО: более 42 тыс.
    • Мобильное приложение: нет
    • Особенности: архив объявлений за полгода

Крупная интернет-площадка создана при поддержке Российской Гильдии риэлторов и предоставляет наибольший ассортимент предложений за счет сбора информации из открытых источников, от профессиональных посредников и частных лиц. Данные парсятся в реальном времени и анализируются на предмет актуальности и добросовестности. Ценовая политика лояльная, минимальная сумма, за которую можно снять комнату в пригороде Москвы – 6500 руб. Примечательно, что объявления архивируются на полгода, и соискатель может проследить историю конкретного объекта и стоимость аренды от разных агентов. Чтобы найти подходящее предложение, достаточно отметить ключевые параметры или выделить геолокацию определенного района на карте.

Плюсы и минусы

  • Много вариантов
  • Приятный интерфейс
  • Прозрачные условия
  • Поиск на карте
  • Работают как агрегатор

Топ-8. Из рук в руки

Рейтинг (2021): 4.24
Учтено 5 отзывов с ресурсов: Отзовик
Самый старый бренд

Российская газета объявлений по категориям выходила с 1992 года. Ей доверяют люди пенсионного возраста, которые хотят сдать квартиру без посредников.

  • Характеристики
    • Сайт: irr.ru
    • Год основания: 1997
    • Количество предложений по МО: более 10 тыс.
    • Мобильное приложение: Объявления‒Из рук в руки
    • Особенности: газета для бесплатных объявлений

Легендарную газету «Из рук в руки» помнят все москвичи. Сегодня ее место занял веб-портал IRR.ru, который славится наибольшим процентом размещений о квартирах и комнатах под аренду непосредственно от владельцев. Объектов в каталоге много, можно выбрать как миниатюрную комнату или студию, так и целый дом. При размещении объявлений требуют вписывать достоверные контакты, иначе их блокируют. Но это не особо помогает справиться с господством фейковых предложений – их легко вычислить по контрасту между подозрительно низкой стоимостью и безупречным видом квартиры на фото.

Плюсы и минусы

  • Положительный имидж
  • Много предложений
  • Проверка данных
  • Много негативных отзывов

Топ-7. Этажи

Рейтинг (2021): 4.35
Учтено 234 отзыва с ресурсов: flamp.ru, Отзовик
Лучшие цены

Официальный партнер более 100 застройщиков и 40 банков, компания «Этажи» в состоянии предложить самые недорогие квартиры в Москве и Московской области – от 15 тыс. руб./мес.

  • Характеристики
    • Сайт: msk.etagi.com
    • Год основания: 2000
    • Количество предложений по МО: более 50
    • Мобильное приложение: Этажи. Квартиры. Новостройки
    • Особенности: проверка объявлений по 60 параметрам

Одна из самых старых и опытных компаний в сфере недвижимости «Этажи» присутствует в 168 городах России и за рубежом – всего 7 стран. В ней работает более 17000 сотрудников, высокая квалификация которых позволяет выполнять поставленные клиентом задачи в считанные часы. Длительное присутствие на рынке и сотрудничество с непосредственными владельцами объектов позволяют агентству выставлять квартиры с самыми низкими по Москве и МО ценами на съем – от 15 тыс. руб. Для отбора таких вариантов по всем важным параметрам достаточно воспользоваться системой фильтров на сайте. Актуальность и достоверность объявлений проверяется в обязательном порядке, с результатами проверки можно ознакомиться в карточке квартиры. Единственное «но» – в каталоге совсем мало предложений арендованного жилья.

Плюсы и минусы

  • Самое большое агентство недвижимости
  • Низкие цены на аренду
  • Удобный поиск по карте
  • Гарантийный сертификат
  • Нацеленность на продажу

Топ-6. Юла

Рейтинг (2021): 4.43
Учтено 48 отзывов с ресурсов: IRecommend
Максимально удобный сервис

На сайте реализованы механизмы, которые обеспечивают комфортный и безопасный процесс поиска и аренды квартиры.

  • Характеристики
    • Сайт: youla.ru
    • Год основания: 2016
    • Количество предложений по МО: более 1000
    • Мобильное приложение: Юла
    • Особенности: сервис предотвращения нежелательных звонков

Продвинутая геолокация, аудио- и видеозвонки P2P, система блокировки нежелательных звонков, возможность установить время контактов или ведения диалога исключительно через чат – это далеко неполный список функций, которые предоставлены сайтом «Юла» миллионной аудитории пользователей. Детище Mail.ru Group, прямой конкурент Avito, он считается самым технологичным проектом с количеством посещений более 25 млн./мес. Через его доску объявлений часто размещают квартиры собственники в своем же регионе, поскольку по умолчанию она высвечивает адреса в радиусе 100‒150 км. Цены на аренду жилья в Москве стартуют с 5000 руб., но нужно быть осторожным – на сайте множество недобросовестных посредников.

Плюсы и минусы

  • Быстрый выбор
  • Бесплатные прямые звонки
  • Функция прогнозирования цен
  • Лучшее мобильное приложение
  • Много фейковых объявлений

Топ-5. Airbnb

Рейтинг (2021): 4.51
Учтено 749 отзывов с ресурсов: Trustpilot
Надежная система бронирования

Сайт уделяет много внимания безопасности сделок, поэтому от хозяев квартир требуют подробный профиль и внимательно контролируют его заполнение.

  • Характеристики
    • Сайт: airbnb.ru
    • Год основания: 2008
    • Количество предложений по МО: более 300
    • Мобильное приложение: Airbnb
    • Особенности: маркетплейс аренды P2P

Всемирно известный международный сервис не специализируется на рынке аренды квартир на длительный срок, что можно заметить по минимальному набору предложений. Тем не менее, свои поклонники у него есть, главным образом, из-за особенного принципа работы. В отличие от других сайтов, Airbnb напрямую связывает между собой собственников квартир и потенциальных арендаторов, взимая за посредничество 15% и 3% от ежемесячной суммы соответственно. Взамен он предлагает гибкие условия бронирования, круглосуточную поддержку и, что самое важное, возможность заблаговременно познакомиться по отзывам, которые невозможно подделать. Таким образом, когда участники сделки встречаются, они имеют полное представление друг о друге, и риск неприятных казусов снижается до нуля.

Плюсы и минусы

  • Колоритный выбор жилья
  • Строгая рейтинговая система
  • Отличная служба поддержки
  • Скрытые комиссии
  • Небольшой ассортимент

Топ-4. ДомКлик

Рейтинг (2021): 4.55
Учтено 73 отзыва с ресурсов: IRecommend, banki.ru
Многофункциональность

Сервис открыт Сбербанком РФ и позволяет не только выбрать квартиру для покупки либо аренды, но и получить онлайн-одобрение на ипотеку, а также удаленно провести сделку.

  • Характеристики
    • Сайт: domclick.ru
    • Год основания: 2017
    • Количество предложений по МО: более 11 тыс.
    • Мобильное приложение: ДомКлик.Недвижимость
    • Особенности: проект Сбербанка, презентованный главе РФ

Ни один другой сайт не презентовали вот так – в кабинете президента страны. Запуск его в работу – явление знаковое даже для такого крупного конгломерата как «Сбербанк». На страницах ресурса размещены квартиры, аккредитованные банком, и содержится информация о хозяевах объекта, соответственно уровень безопасности сделок чрезвычайно высок. Посетителю предлагается арендовать понравившуюся квартиру или ее купить, а для привлечения средств обратиться сюда же, в Сбербанк, за ипотекой и раз и навсегда решить квартирный вопрос. Интерфейс портала достаточно удобный, можно отобрать различные экзотические локации по умеренным ценам.

Плюсы и минусы

  • Аренда квартир без посредников
  • Ипотечные программы
  • Оплата через сайт
  • Слабая обратная связь
  • Дорогие допуслуги

Топ-3. Domofond

Рейтинг (2021): 4.78
Учтено 38 отзывов с ресурсов: Отзовик, otzov-mf.ru
Мощная аналитика

На сайте ежемесячно обновляется информация с актуальными ценами, полезными советами, обзорами и свежими новостями рынка аренды.

  • Характеристики
    • Сайт: domofond.ru
    • Год основания: 2014
    • Количество предложений по МО: более 77 тыс.
    • Мобильное приложение: Domofond-Недвижимость
    • Особенности: «Domofond Гид»

Относительно молодой сервис, принадлежащий «Авито», во многом повторяет опыт предшественников и предлагает стандартный набор услуг: расширенный поиск по параметрам, интерактивное выделение интересной локации Москвы, подробные фотографии и т. д. Есть и особая фишка, которая практически не встречается на других ресурсах – под каждым объявлением представлены данные о доме, в котором находится квартира, средних ценах по району, расстоянии до ближайших станций метро. Посетители нередко сюда заходят просто за советами от экспертов, подробной аналитикой рынка недвижимости и образцами документов для сделки. На статистические данные Domofond.ru ссылаются крупные информационные порталы. В остальном сайт не уступает и не превосходит остальные площадки – здесь есть как порядочные риелторы, так и «лохотронщики». Из 15‒20 вариантов достоверными могут оказаться 2‒3.

Плюсы и минусы

  • Экспертные инструкции по выбору
  • Огромная база с частым обновлением
  • Удобное мобильное приложение
  • Подробная система фильтров
  • Популярен у недобросовестных посредников

Топ-2. Cian

Рейтинг (2021): 4.85
Учтено 125 отзывов с ресурсов: IRecommend, yell.ru
Самый популярный

Ежемесячно сайтом интересуется более 60 тыс. новых интернет-пользователей, у него 26-миллионная аудитория, и он вошел в ТОП-10 лучших порталов недвижимости в мире.

  • Характеристики
    • Сайт: cian.ru
    • Год основания: 2001
    • Количество предложений по МО: более 19 тыс.
    • Мобильное приложение: Циан. Недвижимость. Квартиры
    • Особенности: программа «Работаю честно»

Циан дальше всех продвинулся в борьбе за преобладание настоящих объявлений, что даже является основой его позиционирования. Так, в рамках программы поощрения риелторов «Работаю честно» на сайте постоянно шерстят базу и штрафуют за неактуальные и недостоверные объявления о вымышленном объекте. И, надо сказать, они добились успеха – объем фиктивных предложений сейчас существенно снизился по сравнению с тем, что было. Как информационный посредник Cian.ru существует давно, число его ежемесячных посетителей перевалило за отметку 26 миллионов, а количество выложенных объявлений – 350 тысяч. Найти среди них прямого собственника квартиры практически нереально, абсолютное большинство объектов представлено риелторами.

Плюсы и минусы

  • Проверка объявлений
  • Выросшая репутация портала
  • Бесплатный просмотр контактов
  • Много сайтов-клонов
  • Неудобная навигация

Топ-1. Яндекс-Аренда

Рейтинг (2021): 4.87
Учтено 41 отзыв с ресурсов: otzov-mf.ru
Лучшее соотношение цен и качества

Стоимость аренды включает в себя все затраты, включая вознаграждение посредника. Сервис также обещает страховку потенциального ущерба и помощь в бытовых вопросах.

  • Характеристики
    • Сайт: arenda.realty.yandex.ru
    • Год основания: 2021
    • Количество предложений по МО: более 100
    • Мобильное приложение: нет
    • Особенности: информация о собственниках по данным ЕГРН

Интернет-гигант Yandex запустил новый сервис, который позволяет снять квартиру на длительный срок и ни разу не встретиться с ее владельцем. Все этапы аренды – от выбора и осмотра до оформления – осуществляются исключительно в онлайн-режиме. Сотрудники службы являются опытными специалистами в сфере аренды, сами делают профессиональные фотографии, собирают информацию об инфраструктуре и могут обстоятельно охарактеризовать каждый объект. Примечательно, что указанная на сайте сумма ежемесячной арендной платы является финальной, в нее уже включен страховой платеж, и субъекты сделки могут рассчитывать на мирное решение непредвиденных ситуаций. Таким образом, сервис существенно упрощает поиск подходящей квартиры в Москве, но не работает по всей Московской области и пока не может предложить большой выбор.

Плюсы и минусы

  • Полноценный выбор квартиры онлайн
  • Дистанционное оформление документов
  • Оплата жилья через личный кабинет
  • Нет залога и платы за услуги посредника
  • Пока небольшой выбор объектов
Народное голосование – лучший сайт аренды квартир в Москве?
Голосуем!
Всего проголосовало: 1
+1 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий