5 самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры


 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Капотня 2.75
Самые низкие цены на недвижимость
2 Некрасовка 3.22
Лучшая транспортная доступность
3 Восточное Бирюлёво 3.43
Отличная экология и уровень озеленения
4 Ярославский район 3.75
5 Южное Бутово 4.02
Лучший выбор для семей с детьми

Стоимость недвижимости в Москве довольно высокая. Однако и там можно найти относительно недорогие варианты. Предлагаем вниманию подборку самых дешевых районов столицы для покупки квартиры. В подборку вошли территориальные единицы с самой доступной стоимостью квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке. Рассмотрены преимущества и недостатки проживания в каждом из них.

Топ-5. Южное Бутово

Рейтинг (2021): 4.02
Лучший выбор для семей с детьми

В Южном Бутово достаточно школ и меньше всего проблем с очередями в детские сады. Кроме того, здесь много учреждений дополнительного образования, спортивных школ, секций, танцевальных и развивающих кружков.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 139739 руб./кв. м.
    • Станции метро: 4 станции
    • Условия для детей: 34 школы, 67 детских садов, учреждения доп. образования
    • Экология и природа: благоприятная экология, достаточное озеленение (парк «Южное Бутово»)
    • Медицина: 8 поликлиник, 63 частные клиники
  • На карте

Южное Бутово – один из самых интересных районов Москвы для покупки квартиры, здесь не только относительно недорогая недвижимость, но и неплохие условия проживания. Эксперты отмечают достаточно благоприятную экологическую обстановку. Хорошо развита социальная инфраструктура. Медицинских заведений достаточно, больших очередей в поликлиниках нет. А вот с детскими садами традиционно не все гладко. Тем не менее, Южное Бутово будет интересен для семей с детьми. Здесь большое количество школ, немало учреждений дополнительного образования, достаточно мест для культурного отдыха. В Южном Бутово много предложений для покупки и на первичном рынке, и на вторичке.

Плюсы и минусы

  • Много новостроек, интересные современные ЖК
  • Хорошая транспортная доступность, метро
  • Развитая социальная инфраструктура (больницы, образование)
  • Небольшая плотность населения
  • Вторичка представлена преимущественно домами с улучшенной планировкой застройки 90-х
  • Расположение за МКАД (удаленность 25 км)
  • Загруженность Варшавского шоссе в час пик

Топ-4. Ярославский район

Рейтинг (2021): 3.75
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 139456 руб./кв.м.
    • Станции метро: нет
    • Условия для детей: 47 детских садов, 20 школ, 1 гимназия, 1 лицей, 2 вуза, учреждения доп. образования
    • Экология и природа: благополучная обстановка, достаточное озеленение (парк «Лосиный остров»)
    • Медицина: 11 поликлиник, 27 частных клиник
  • На карте

Ярославский район СВАО г. Москвы славится самой дешевой недвижимостью. Основную роль в этом играет плохая транспортная доступность, несмотря на небольшую удаленность от центра столицы, добраться до него не так просто. Метро здесь нет, автомобилем придется добираться через изрядно загруженную автомагистраль, железнодорожного сообщения нет, автобусы ходят не так часто. Зато здесь неплохая экология, отлично развита социальная инфраструктура. Семьи с детьми оценят доступность школ, детских садов и дополнительного образования. Есть различные спортивные секции, танцевальные студии и многое другое. К недостаткам также стоит отнести расположение, район растянулся вдоль Ярославского шоссе.

Плюсы и минусы

  • Хорошо развитая социальная инфраструктура
  • Благополучная экологическая обстановка
  • Качественный жилой фонд, относительно новая застройка
  • Расположение вдоль загруженной автомагистрали
  • Ограниченная транспортная доступность

Топ-3. Восточное Бирюлёво

Рейтинг (2021): 3.43
Отличная экология и уровень озеленения

Восточное Бирюлёво стоит рассмотреть тем, кто ищет район с дешевым жильем и лучшей экологической обстановкой. Здесь нет «тяжелых» промышленных предприятий и достаточный уровень озеленения.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 128042 руб./кв. м.
    • Станции метро: нет
    • Условия для детей: 13 школ, 28 детских садов, 4 колледжа, учреждения доп. образования
    • Экология и природа: хорошее озеленение, благоприятная экология
    • Медицина: 5 поликлиник, 22 частные клиники
  • На карте

Восточное Бирюлёво – один из самых дешевых районов внутри МКАД, это относится и к новостройкам, и ко вторичному рынку недвижимости. Метро здесь пока нет, оно только планируется, сегодня сообщение налажено только железнодорожным и автобусным транспортом. Это спальный округ с промышленным уклоном, здесь немало производственных предприятий, но также достаточно хороший уровень озеленения. Это позволяет стабилизировать экологическую обстановку. Здесь достаточное количество школ, но вот с детскими садами традиционно проблемы, хватает мест далеко не всем. Также желающим осуществить покупку квартиры в Восточном Бирюлево следует учесть, что район не самый спокойный в плане криминала.

Плюсы и минусы

  • Хорошее озеленение (Бирюлёвский дендропарк)
  • Неплохая экологическая обстановка
  • Хорошие условия для спорта, несколько физкультурно-оздоровительных комплексов
  • Плохая транспортная доступность (только автобусное и железнодорожное сообщение)
  • Напряженная криминальная обстановка
  • Не хватает детских садов

Топ-2. Некрасовка

Рейтинг (2021): 3.22
Лучшая транспортная доступность

Некрасовка имеет собственную ветку метро с четырьмя станциями. Здесь также налажено хорошее железнодорожное и автобусное сообщение.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 127022 руб./кв. м.
    • Станции метро: 4 станции
    • Условия для детей: 23 детских сада, 15 школ, 3 лицея, учреждения доп. образования
    • Экология и природа: неблагополучная обстановка, минимальное озеленение
    • Медицина: 3 поликлиники, 12 частных клиник
  • На карте

Некрасовка – очень противоречивый район Москвы с самым дешевым жильем. Покупка квартиры здесь может быть омрачена не самой благоприятной экологической обстановкой. Кроме того, здесь остро не хватает школ и детских садов, что особенно не понравится молодым семьям с детьми. Однако после появления собственной ветки метро началось активное развитие района. Регулярно открываются новые образовательные учреждения. Появилось больше торговых комплексов, началась активная застройка. При этом рынок недвижимости довольно обширный, вторичка представлена современными квартирами, много новостроек, выбрать есть из чего. Недостатки: экология и удаленность от МКАД.

Плюсы и минусы

  • Хорошее качество жилого фонда (вторичка представлена современными домами)
  • Собственная ветка метро, хорошее железнодорожное и автобусное сообщение
  • Активная застройка и развитие инфраструктуры
  • Удаленность от МКАД
  • Неблагоприятная экологическая обстановка (мусорный полигон, очистные Мосводоканала)

Топ-1. Капотня

Рейтинг (2021): 2.75
Самые низкие цены на недвижимость

Капотня – район Москвы, где покупка квартиры обойдется дешевле всего. Средняя стоимость квадратного метра составляет 116 тысяч рублей, можно найти варианты значительно дешевле.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 116200 руб./кв.м.
    • Станции метро: нет
    • Условия для детей: 4 школы, 5 детских садов, музыкальная школа им. Калинина
    • Экология и природа: плохая экология, хорошее озеленение
    • Медицина: 3 поликлиники, 6 частных клиник
  • На карте

Варианты относительно дешевого жилья можно найти в Капотне. Этот район хоть и не особенно удален от центра, не имеет собственной ветки метро и даже перспективы построения в ближайшем будущем. Отсюда и плохая транспортная доступность. Здесь очень мало школ и детских садов, но район небольшой и в целом можно сказать, что их достаточно. Не лучшая экологическая обстановка, огромный вклад в это сделал нефтеперерабатывающий завод. При этом здесь очень хорошее озеленение и район сложно назвать унылым. Последнее время активно ведутся работы по благоустройству и облагораживанию территорий, появляются яркие уютные дворики, приведена в порядок набережная Москвы-реки.

Плюсы и минусы

  • Хорошее озеленение, парки и заказники
  • Достаточно развита инфраструктура
  • Активно ведется благоустройство и облагораживание территорий
  • Проблемы с экологией (нефтеперерабатывающий завод)
  • Плохая транспортная доступность
  • Напряженная криминальная обстановка
Народное голосование - какой дешевый район Москвы самый лучший для покупки квартиры?
Голосуем!
Всего проголосовало: 20
-6 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий