10 лучших новостроек Москвы

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 ЖК Династия 3.70
Великолепная архитектура
2 ЖК Ривер Парк 4.33
Лучшие цены
3 ЖК Барбарис 4.05
Проверенный застройщик и доступные цены
4 ЖК Резиденции композиторов 4.29
Лучшее обустройство придомовой территории
5 ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее 3.53
6 ЖК Ясный 4.13
Самый популярный
7 ЖК Хорошевский 3.83
8 ЖК Пресня-Сити 4.30
Самая развитая инфраструктура
9 ЖК Ленинский, 38 3.80
10 ЖК Ново-Никольское 4.17
Оптимальное соотношение цены и выбора жилья

В последние годы Москва разрастается буквальна на глазах. В самых разных районах строятся новые дома от бюджетных до бизнес-класса. Новостройки столицы отличаются необычной архитектурой (многие из них выполнены в ультрамодных стилях: хай-тек, модерн, лофт и др.), хорошим качеством материалов и соблюдением технологических процессов, продуманной планировкой квартир и удачным расположением. Выбор новых домов в Москве настолько огромный, что любой покупатель может подобрать оптимальный вариант по своему карману. Цены варьируются в большом диапазоне. Они зависят от района, класса жилья, площади квартиры и т.д. Мы постарались отобрать самые популярные жилые комплексы с хорошими отзывами. Покупка квартиры – очень ответственный момент. Чтобы не ошибиться при выборе, стоит учитывать следующие характеристики:

  1. Расположение и инфраструктура. Близость к разным государственным учреждениям (поликлиника, больница, школа, детский сад) очень важна. Если взрослый человек может ездить на работу через весь город, то водить малыша в садик слишком далеко не получится. Кроме того, если дом находится около метро – это несомненно, станет огромным плюсом. Многие застройщики при выборе мест для нового ЖК отталкиваются от наличия неподалеку парков, зон для прогулок.
  2. Соотношение цены и качества. Этот критерий как нельзя кстати относится к новостройкам. Важный момент при выборе квартиры – ее качество. Она должна быть не только построена по правильным технологиям, но и из отличных строй. материалов. Если жилье продается с внутренней отделкой, то она должна отвечать всем требованиям будущих хозяев. Стоимость складывается исходя из многих факторов. Учитывайте, что часто цены намеренно завышают.
  3. Застройщик. Предпочтение следует отдавать новостройкам от проверенной компании, которая зарекомендовала себя хорошо на своих предыдущих объектах. Попасть в долгострой рискует каждый. Но можно уменьшить этот риск, выбрав уже проверенного застройщика.

Мы составили рейтинг лучших новостроек Москвы, принимая во внимание удобство расположения, инфраструктуру и другие важные факторы.


Топ-10. ЖК Ново-Никольское

Рейтинг (2021): 4.17
Учтено 110 отзывов с ресурсов: Новострой-М, Все Новостройки.ru, Novostroy
  • Номинация
    Оптимальное соотношение цены и выбора жилья

    При относительно невысокой стоимости на жилье покупатель на свое усмотрение может выбрать один из множества вариантов – стандартная квартира, дуплекс, таунхаус, коттедж. Строительство полностью завершено, все готово к заселению.

  • Характеристики
    • Сайт: n-nk.ru
    • Телефон: +7 (495) 152-62-96
    • Тип жилья: квартиры, коттеджи, таунхаусы, дуплексы
    • Собственная инфраструктура: школа, детский сад, паркинг
    • Стоимость квартир: от 4968000 руб.
    • Стадия строительства: завершено
  • На карте

Жилой комплекс «Ново-Никольское» находится за пределами МКАД (удаленность 22 км). Занимает огромную территорию площадью 22 гектара. На ней возведено 26 домов (6-9 этажей), 67 малоэтажек (2-3 этажа), 30 отдельных коттеджей и 202 таунхауса. Важный момент – застройщик предусмотрел в проекте детский сад и общеобразовательную школу. На выбор есть 1, 2 и 3-комн. квартиры. Метраж квартир разный: 1-комнатные имеют площадь 44-49 кв.м., 2-х комнатные – 60-78 кв.м., 3-х комнатные – 95-98 кв.м. Приобрести один из вариантов можно в рассрочку на выгодных условиях. Проект предусматривает 7-ми этажную наземную парковку. Вся коммунальная инфраструктура в «Ново-Никольске» своя.

Плюсы и минусы

  • Большой выбор жилья – квартиры, таунхаусы, коттеджи
  • Красивая благоустроенная территория
  • Развитая собственная инфраструктура – детский сад, школа, паркинг
  • Отличное расположение, рядом с рекой и лесными массивами
  • Удачная планировка и хороший метраж
  • Рядом с новостройкой логистический центр с фурами

Топ-9. ЖК Ленинский, 38

Рейтинг (2021): 3.80
Учтено 58 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М
  • Характеристики
    • Сайт: leninskiy38.ru
    • Телефон: +7 (495) 967-38-38
    • Тип жилья: апартаменты
    • Инфраструктура: SPA центр, ресторан, кофейня
    • Стоимость квартир: от 13200000 руб.
    • Стадия строительства: не завершено
  • На карте

Недалеко от центра Москвы, на легендарном Ленинском проспекте гармонично впишется современный апарт-комплекс, состоящий из 3-х зданий. Среди них отель бизнес-класса, люксовый фитнес-клуб и жилой дом. В последнем можно приобрести квартиру типа апартаменты разных площадей. Кстати, к услугам жителей элитной новостройки собственный SPA-комплекс, фитнес-зал, рестораны, кофейня, торговый центр, множество магазинов. На территории расположится сквер с уникальным ландшафтным дизайном, несколько детских площадок. Автовладельцы смогут позаботиться о безопасности своего автомобиля, оставив его на подземной парковке. Стоимость квартир здесь намного выше средней. Это обусловлено местоположением, инфраструктурой, уровнем комфорта и качеством постройки.

Плюсы и минусы

  • Расположение в историческом центре города
  • Интересный проект с собственной развитой инфраструктурой
  • Красивый вид из окон с верхних этажей
  • Большой подземный паркинг
  • Очень высокие цены, от 13200000 рублей
  • Медленно строится, сроки сдачи сдвигаются уже несколько лет

Топ-8. ЖК Пресня-Сити

Рейтинг (2021): 4.30
Учтено 763 отзыва с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. ru
  • Номинация
    Самая развитая инфраструктура

    Совсем недалеко от комплекса есть все, что требуется человеку для жизни. Это магазины, детские образовательные учреждения и многое другое.

  • Характеристики
    • Сайт: presnya.city
    • Телефон: +7 (916) 807-31-21
    • Тип жилья: 1, 2, 3-х комнатные квартиры
    • Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины
    • Стоимость квартир: от 17062000 руб.
    • Стадия строительства: завершено
  • На карте

«Пресня-сити» – уникальный жилой квартал, на территории которого возведены 3 монолитно-кирпичных высотки башенного типа (44 этажа). Все квартиры представлены в виде апартаментов, отличных по площади. Покупатель может рассмотреть небольшие варианты на одного – от 40 кв.м. до семейного жилья площадью 100 кв.м. Дома находятся около метро (в 10 минутах станция «Улица 1905 года»). Машину можно оставить на подземной автостоянке, рассчитанной на 1200 мест. Новостройки выглядят очень необычно из-за своих фасадов и похожи на настоящие башни. Все квартиры продаются с уже готовой отделкой. Это очень удобно в большинстве случаев, но немного дороже. Застройщик, судя по отзывам, уже проверенный.

Плюсы и минусы

  • Дома башенного типа, выглядят необычно и красиво
  • Потрясающий вид на Москву с верхних этажей
  • Удобное расположение, недалеко от центра города
  • Статусное место, жилье бизнес-класса
  • Подземный паркинг с закрепленным за владельцем местом
  • Высокая стоимость, однокомнатная квартира от 17062000 рублей
  • Некоторые жалуются на несоответствие цены и качества отделки

Топ-7. ЖК Хорошевский

Рейтинг (2021): 3.83
Учтено 321 отзыв с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. ru
  • Характеристики
    • Сайт: жк-хорошевский.рф
    • Телефон: +7 (499) 938-43-79
    • Тип жилья: 1-4-х комнатные квартиры
    • Инфраструктура: паркинг, фитнес клуб, школа, детский сад, магазины
    • Стоимость квартир: 11258000 руб.
    • Стадия строительства: завершено
  • На карте

Жилой комплекс «Хорошевский» состоит из 15 монолитных домов разной этажности (от 14 до 22). Застройщик предусмотрел несколько паркингов и стоянок для автомобилей, причем как наземных, так и подземных. Всего предоставлено 2700 машиномест. На территории развита инфраструктура – школа, детский сад, магазины, фитнес центр. Квартиры в ЖК имеют несколько планировок на выбор: от маленьких студий до просторных апартаментов. «Хорошевский» сильно выделяется среди столичных высоток благодаря своему внешнему виду. Ультрасовременные фасады, формы и архитектура придутся по вкусу любому жителю современного мегаполиса. Отсюда легко добраться до любой точки города, как на метро, так и собственном авто.

Плюсы и минусы

  • Хороший выбор квартир, от одной до четырех комнат
  • Отличная собственная инфраструктура жилого комплекса
  • Удобная, продуманная планировка квартир
  • Большой подземный паркинг
  • Недалеко от комплекса расположена действующая ТЭЦ
  • Скучные детские площадки, нет парков в шаговой доступности

Топ-6. ЖК Ясный

Рейтинг (2021): 4.13
Учтено 1046 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
  • Номинация
    Самый популярный

    Это полностью достроенный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. От жителей и потенциальных покупателей он набрал гораздо больше отзывов по сравнению с другими участниками рейтинга.

  • Характеристики
    • Сайт: yasny-dom.ru
    • Телефон: +7 (495) 152-12-19
    • Тип жилья: студии, 1-4 комнатные квартиры
    • Инфраструктура: школа, детский сад, торговый центр
    • Стоимость квартир: от 7800800 руб.
    • Стадия строительства: завершено
  • На карте

Жилой комплекс «Ясный» находится в районе Орехово-Борисово и состоит из 3-х зданий от 8 до 19 этажей. Застройщиком предлагаются студии и стандартные квартиры от одной до четырех комнат. Некоторые из них уже имеют чистовую отделку. Для детей предусмотрена школа (275 чел.) и садик (111 чел.). Подземная парковка – еще одно преимущество ЖК «Ясный». В шаговой доступности от комплекса находится Бирюлевский лесопарк. Экология в комплексе достаточно хорошая. В одном из корпусов предусмотрен собственный торговый центр с супермаркетом. Из окон квартир открывается прекрасный вид на город. Внешне дома выглядят очень привлекательно и необычно. Балконы имеют полное остекление от пола.

Плюсы и минусы

  • Собственная инфраструктура – детский сад, школа, торговый центр
  • Большой выбор студий и квартир с удачными планировками
  • Удачное расположение, рядом с Бирюлевским лесопарком
  • Подземный паркинг, современные системы безопасности
  • Монолитные дома, качественные, теплые и тихие
  • Есть жалобы на управляющую компанию
  • Квартиры с отделкой жильцам не нравятся

Топ-5. ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее

Рейтинг (2021): 3.53
Учтено 197 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
  • Характеристики
    • Сайт: legendarniy.ru
    • Телефон: +7 (495) 432-25-83
    • Тип жилья: апартаменты
    • Инфраструктура: торговый, медицинский, детский центр, почта
    • Стоимость квартир: от 5300000 руб.
    • Стадия строительства: не завершено
  • На карте

ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее» – комплекс из 5-ти 18-этажных монолитных домов. Каждый из корпусов назван в честь гениев российского спорта. Здесь будут созданы все условия для активной жизни. Прямо на территории ЖК возведут огромный центр водных видов спорта с бассейном и тренажерным залом. ЖК имеет особенную архитектуру. Здания выполнены в ультрасовременном стиле и отличаются легкостью форм. Здесь все продумано до мелочей и это подкупает большое количество будущих жильцов. Вместительный паркинг на 960 мест позволит с комфортом разместиться всем автовладельцам. Площадь квартир 24,8 – 79,7 кв.м.

Плюсы и минусы

  • Зеленый район, рядом парк и Ботанический сад
  • Доступные для Москвы расценки при хорошем качестве домов
  • Хорошее расположение и инфраструктура
  • Большой паркинг, современный дизайн домов
  • Долгострой, сроки сдачи постоянно откладываются
  • Не самая хорошая репутация у застройщика

Топ-4. ЖК Резиденции композиторов

Рейтинг (2021): 4.29
Учтено 410 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
  • Номинация
    Лучшее обустройство придомовой территории

    Это удивительный комплекс, на территории которого находится фонтан, амфитеатр, искусственный пруд. Также он отличается развитой собственной инфраструктурой.

  • Характеристики
    • Сайт: afi-residence.ru
    • Телефон: +7 (916) 800-19-21
    • Тип жилья: квартиры, лофты
    • Инфраструктура: детский сад, фитнес-центр, амфитеатр, магазины
    • Стоимость квартир: от 18400000 руб.
    • Стадия строительства: частично сдан, строительство продолжается
  • На карте

На живописной Павелецкой набережной прямо в сердце столицы отлично расположился новый ЖК класса люкс AFI Residence Paveletskaya. На территории обустроен фонтан, искусственный пруд, амфитеатр. В качестве развлечений можно посетить фитнес-центр с бассейном, рестораны и кафе, а дети с удовольствием поиграют на полностью оборудованных площадках. Для удобства в «Резиденции композиторов» в шаговой доступности расположен банк, аптека, продуктовый магазин. Важный момент – объект находится под охраной собственной службы безопасности. Для автовладельцев построен двухуровневый паркинг под землей. Застройщик AFI Development начал работу более 15 лет назад и всегда показывал себя с хорошей стороны.

Плюсы и минусы

  • Отличное местоположение, в центре Москвы
  • Развитая собственная инфраструктура, все необходимое
  • Красивая, благоустроенная территория
  • Качество постройки на высоте, хорошая планировка
  • Проверенный застройщик с хорошей репутацией
  • Очень высокие цены, жилье класса люкс
  • Продолжается стройка корпусов, слышен шум

Топ-3. ЖК Барбарис

Рейтинг (2021): 4.05
Учтено 169 отзывов с ресурсов: Новострой-М, Все Новостройки. Ru
  • Номинация
    Проверенный застройщик и доступные цены

    В этом жилом комплексе покупателям предлагаются просторные апартаменты с отличной планировкой и по доступной стоимости от проверенного застройщика. Очень интересный вариант!

  • Характеристики
    • Сайт: gk-mic.ru
    • Телефон: +7 (495) 324-58-91
    • Тип жилья: апартаменты, студии
    • Инфраструктура: ресторан, детские и спортивные площадки
    • Стоимость квартир: от 3900000 руб.
    • Стадия строительства: завершено
  • На карте

Новый ЖК в Бибирево представляет собой два 20-ти этажных монолитно-кирпичных здания, состоящих из апартаментов разной площади. Расположение комплекса очень удачное – около трех станций метро, находящихся в пешей доступности. Рядом есть 3 общеобразовательных школы, детский сад. Во дворе застройщик поставит хорошую спортивную и детскую площадку. Застройщиком является группа компаний «МИЦ» – достаточно надежная и известная высоким качеством своих объектов. Внешний ультрасовременный дизайн корпусов выгодно отличает их от соседних домов. Строительство домов полностью завершено, они активно заселяются.

Плюсы и минусы

  • Удачное местоположение, развитая инфраструктура в районе
  • Доступные цены по сравнению с другими новостройками
  • Удачные планировки, просторные, комфортные апартаменты
  • Надежный застройщик, немало реализованных проектов
  • Недалеко от комплекса две линии ЛЭП
  • Апартаменты, нельзя оформить прописку

Топ-2. ЖК Ривер Парк

Рейтинг (2021): 4.33
Учтено 355 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
  • Номинация
    Лучшие цены

    При всех достоинствах ЖК «Ривер Парк» квартиры стоят здесь вполне доступно по московским меркам. Их цена начинается от 3298500 рублей.

  • Характеристики
    • Сайт: river-park.ru
    • Телефон: +7 (909) 016-39-24
    • Тип жилья: квартиры, апартаменты
    • Инфраструктура: наземный, подземный паркинг, набережная
    • Стоимость квартир: от 3298500 руб.
    • Стадия строительства: сдан частично, строительство продолжается
  • На карте

Комплекс расположен между рекой и парком Коломенское, занимающим 390 га земли. Проект включает 18 панельных и монолитно-кирпичных многоэтажных домов. Застройщик предлагает к покупке самые разные квартиры. Площадь варьируется от 35 до 80 кв.м. Застройка производится в несколько этапов. В квартале каждый двор имеет закрытую территорию. Нижние этажи домов отведены под различные магазины, салоны, аптеки, банки, туристические фирмы и др. На территории будет собственная пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, а также яхт-клуб и парусная школа. Для самых маленьких жильцов возведут детский садик и школу, а также детские площадки.

Плюсы и минусы

  • Красивая, хорошо продуманная придомовая территория
  • Отличное расположение, собственная набережная для прогулок
  • Развитая инфраструктура, все необходимое в доступности
  • Отличные планировки квартир, есть варианты с террасами
  • Подземный и наземный паркинг
  • Дома расположены слишком близко друг к другу
  • В полутора километрах находятся очистные сооружения

Топ-1. ЖК Династия

Рейтинг (2021): 3.70
Учтено 503 отзыва с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
  • Номинация
    Великолепная архитектура

    Все, видевшие этот жилой комплекс, восхищаются его великолепной архитектурой. К тому же, он расположен всего в 6 километрах от Кремля.

  • Характеристики
    • Сайт: sz-dinasty.ru
    • Телефон: +7 (499) 938-72-61
    • Тип жилья: квартиры
    • Инфраструктура: паркинг, скейт-парк
    • Стоимость квартир: от 13000000 рублей
    • Стадия строительства: сдан частично, строительство продолжается
  • На карте

Архитекторы действительно постарались при создании проекта уникального жилого комплекса «Династия». Здесь встречаются элементы эклектики, ар-деко и ампира. И обустроен он хорошо – дети смогут поиграть на площадках, подростки с удовольствием проведут время в собственном скейт-парке. Прямо во дворе расположатся тренажеры и беговые дорожки. Расположен комплекс всего в 6 км от Кремля. Для жителей предусмотрен подземный паркинг из двух этажей вместимостью 1200 машиномест. Там же расположены специальные кладовые для хранения разных предметов. Главная особенность квартир комплекса – свободная планировка и отсутствие несущих пилонов. Покупатель может приобрести жилье с большой собственной террасой до 80 кв.м.

Плюсы и минусы

  • Очень красивая архитектура в смешанном стиле
  • Отличный район с хорошо развитой инфраструктурой
  • Удачное расположение, всего в 6 километрах от Кремля
  • Высокая стоимость квартир, от 13000000 рублей
  • Дома расположены слишком близко друг к другу
  • Стройка продолжается, постоянно слышен шум
Народное голосование - какая новостройка лучшая в Москве?
Голосуем!
Всего проголосовало: 77
-1 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий