6 лучших районов Воронежа для проживания

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Железнодорожный 4.70
Лучшая экология
2 Коминтерновский 4.60
Самая развитая инфраструктура
3 Центральный 4.55
Культурная и деловая часть города
4 Ленинский 4.50
Благоустроенный частный сектор
5 Советский 4.44
Самый спокойный район
6 Левобережный 4.38
Лучшие цены на жилье

Воронеж – большой, довольно красивый и не самый плохой в экологическом плане город, отлично подходящий для комфортного проживания. Но не все районы одинаково хорошо развиты в плане инфраструктуры, экологическая обстановка в некоторых из них далека от нормы. Чтобы помочь тем, кто планирует перебираться на постоянное жительство в Воронеж, мы составили рейтинг его лучших районов с учетом экологии, инфраструктуры, цен на жилье, транспортной доступности.


Топ-6. Левобережный

Рейтинг (2020): 4.38
  • Номинация
    Лучшие цены на жилье

    В Левобережном районе самые доступные цены на жилье. Средняя цена составляет около 45000 рублей за квадратный метр.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 44888 руб./кв.м
    • Условия для детей: 38 детских садов, 26 школ
    • Экология и природа: неблагоприятная, много промышленных предприятий
    • Медицина: 1 поликлиника, 14 платных клиник
    • Культура: 2 кинотеатра, 5 театров, 5 музеев
  • На карте

Левобережный район Воронежа нельзя назвать одним из лучших для проживания. На самом деле даже многие местные жители при возможности стараются уехать отсюда, найти более благоприятное место. Основные причины – криминальная обстановка в районе считается неблагоприятной, говорят об обилии людей с низкой социальной ответственностью, экология очень плохая. На территории района сконцентрировано около 45% всех промышленных производств Воронежа. Инфраструктура тоже оставляет желать лучшего – школы и детские сады есть, а вот дополнительных образовательных учреждений, спортивных комплексов, кафе, торговых центров не хватает. Несмотря на низкую стоимость квартир, все же лучше рассматривать другие районы.

Плюсы и минусы

  • Самая низкая стоимость жилья, около 45000 руб./кв.м
  • Семь парковых зон, есть места для прогулок
  • Активно строятся новые кварталы, можно дешево купить квартиру
  • Считается районом с неблагополучной криминальной обстановкой
  • Около 45% вредных производств города, плохая экология
  • Плохо развита инфраструктура во всех частях района

Топ-5. Советский

Рейтинг (2020): 4.44
  • Номинация
    Самый спокойный район

    По мнению жителей города, атмосфера в этом районе самая спокойная, немного напоминающая времена СССР. Это довольно тихое место, подходящее для проживания с детьми.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 50000 руб./кв.м
    • Условия для детей: 30 детских садов, 18 школ, 1 ВУЗ
    • Экология и природа: удовлетворительная, но есть крупные производства
    • Медицина: 1 поликлиника, 6 платных клиник
    • Культура: 2 музея, 7 Дворцов культуры, 10 библиотек
  • На карте

Самый молодой, но спокойный район Воронежа, где имеется все необходимое для комфортного проживания. Транспортная система развита отлично, много маршрутов, автобусы ходят в разные части города. Инфраструктура полноценная – есть медицинские, образовательные учреждения, много магазинов. Со школами и детскими садами проблем нет – в любой части района они находятся в шаговой доступности. С учетом невысокой стоимости жилья это неплохое решение для молодых семей с детьми. Правда, новостроек здесь меньше, чем в других районах города, большую часть рынка недвижимости занимают квартиры вторичной недвижимости. Экология не самая плохая, но ее портит наличие нескольких крупных производств.

Плюсы и минусы

  • Отлично развитая транспортная система, много маршрутов
  • Хороший уровень инфраструктуры, торговые, медицинские учреждения
  • Подходит для проживания с детьми, достаточно школ, детских садов
  • Невысокие цены на недвижимость, около 50000 рублей за кв.м
  • Спокойная обстановка, район для размеренной жизни
  • Есть крупные производства, негативно сказывается на экологии
  • Мало новостроек, больше вторичного жилья

Топ-4. Ленинский

Рейтинг (2020): 4.50
  • Номинация
    Благоустроенный частный сектор

    Тем, кто хотел бы жить в собственном доме, понравится Ленинский район. В нем находится отлично благоустроенный частный сектор с хорошими дорогами и выходом к водохранилищу.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 62028 руб./кв.м
    • Условия для детей: 19 детских садов, 14 школ, 1 ВУЗ
    • Экология и природа: неблагоприятная, много крупных производств
    • Медицина: 14 платных клиник
    • Культура: 4 кинотеатра, 3 театра, 3 музея
  • На карте

Многие ценят Ленинский район за спокойствие и особую атмосферу. В одной из его частей сохранилось немало памятников архитектуры. Сейчас там расположен довольно большой и благоустроенный частный сектор с хорошими домами и выходом к водохранилищу. Здесь часто селятся состоятельные люди. Кроме частного сектора в районе есть множество современных многоэтажных новостроек. Инфраструктура развита неплохо – есть торговые центры, рынок, ходит транспорт, хорошие дороги. Но для развития детей условий мало – школ и детских садов достаточно, но учреждений дополнительного образования не хватает. Подводит и экология, здесь находятся многие крупные предприятия Воронежа.

Плюсы и минусы

  • Большой благоустроенный частный сектор с хорошими домами
  • Есть новостройки, квартиры в современных многоэтажных домах
  • Хорошие дороги, отлично развитая транспортная система
  • Центральный рынок, крупные торговые центры
  • Мало учреждений дополнительного образования для детей
  • Много крупных предприятий, не лучшая экология
  • Высокая стоимость на жилье, около 62000 рублей за квадратный метр

Топ-3. Центральный

Рейтинг (2020): 4.55
  • Номинация
    Культурная и деловая часть города

    Центральный район города сосредоточил в себе его культурную и деловую жизнь. Здесь созданы все условия для работы, учебы, приятного проведения досуга.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 71534 руб./кв.м
    • Условия для детей: 18 детских садов, 15 школ, 5 ВУЗов
    • Экология и природа: благоприятная, нет производств, много парков, скверов
    • Медицина: 4 поликлиники, 30 платных клиник
    • Культура: 4 кинотеатра, 5 театров, 15 музеев
  • На карте

Один из лучших районов города для проживания – чистый, уютный, красивый, с многочисленными парками и скверами. Вредных производств в центре города нет, поэтому воздух более чистый. Транспортная система развита отлично, легко добраться до любого района города и пригорода. На территории находятся театры, музеи, различные учебные, медицинские учреждения. А вот с социальной инфраструктурой не очень хорошо – спортивных учреждений, развивающих кружков, детских площадок мало. Также жителям не хватает развлекательных центров и больших супермаркетов. Жилой фонд представлен как старыми домами, так и новыми современными новостройками, но цены на квартиры очень высокие.

Плюсы и минусы

  • Культурный и деловой центр Воронежа
  • Нет крупных промышленных объектов, хорошая экология
  • Развитая транспортная система, много муниципальных маршрутов
  • Много парков и скверов, есть где прогуляться
  • Чистый, красивый и уютный район
  • Самые высокие цены на недвижимость в городе
  • Мало спортивных секций, детских площадок, развивающих центров
  • Мало развлекательных центров и супермаркетов

Топ-2. Коминтерновский

Рейтинг (2020): 4.60
  • Номинация
    Самая развитая инфраструктура

    На территории района находится множество учебных и медицинских учреждений, торговых центров, ходит много маршрутов общественного транспорта. Инфраструктура развита просто отлично.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 58825 руб./кв.м
    • Условия для детей: 46 детских садов, 31 школа, 6 ВУЗов
    • Экология и природа: благополучная, лесные массивы, рощи, парки, озеленение
    • Медицина: 1 поликлиника, 18 платных клиник
    • Культура: 1 театр, 4 музея
  • На карте

Отличный район для проживания семей с детьми. На его территории находится множество школ, детских садов, организаций дополнительного образования. Инфраструктура развита отлично – ходит транспорт в любую точку города, есть два рынка, пять крупных торговых центров, множество супермаркетов, организаций общественного питания. Новостроек много, цены на квартиры приемлемые. К минусам можно было бы отнести крупные промышленные производства, но негативное влияние на чистоту воздуха устраняется обильным озеленением, близостью природных лесных массивов, наличием парков. Поэтому одной из самых больших проблем района можно назвать часовые пробки на основных дорогах в часы пик будних дней.

Плюсы и минусы

  • Развивающийся район Воронежа, много новостроек
  • Много зелени – лесные массивы, рощи, парки
  • Отлично развитая инфраструктура по всей территории района
  • Подходит для проживания с детьми, много школ, детских садов
  • Много маршрутов общественного транспорта
  • В будние дни на дорогах бывают часовые пробки

Топ-1. Железнодорожный

Рейтинг (2020): 4.70
  • Номинация
    Лучшая экология

    Большой и экологически чистый район без вредных производств. В непосредственной близости к нему находятся лесные массивы и водохранилище.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 50820 руб./кв.м
    • Условия для детей: 20 детских садов, 17 школ, 4 ВУЗа
    • Экология и природа: экологически чистый район, близость лесных массивов, водохранилище
    • Медицина: 1 поликлиника, 5 платных клиник
    • Культура: 1 кинотеатр, 1 музей
  • На карте

Самый большой район Воронежа, состоящий из пяти микрорайонов. Его главными преимуществами можно назвать хорошую для города экологию и приемлемые цены, как на вторичную недвижимость, так и квартиры в новостройках. Чистота воздуха обеспечивается отсутствием крупных вредных производств, близостью лесных массивов, водохранилища, искусственными насаждениями. В центральной части района инфраструктура развита неплохо – есть все учебные учреждения, торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, можно добраться в любую точку города. На окраинах дела обстоят гораздо хуже, транспорт ходит плохо, за покупками приходится ехать несколько остановок.

Плюсы и минусы

  • Экологически чистый район, близость лесных массивов, водохранилище
  • Невысокие цены на жилье в новостройках и вторичную недвижимость
  • Большое количество развлекательных центров, супермаркетов, гипермаркетов
  • Хорошая транспортная доступность центральной части района
  • Благоприятное место для семей с детьми, чистый воздух, школы
  • Неравномерность инфраструктуры, плохо развита в отдаленных районах
  • В окраины района плохо ходит общественный транспорт
Народное голосование - какой район Воронежа вы считаете лучшим для проживания?
Голосуем!
Всего проголосовало: 37
+6 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий