7 лучших районов Уфы для проживания

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Кировский 4.80
Лучшая инфраструктура
2 Ленинский 4.75
Удачное сочетание неплохой экологии и развитой инфраструктуры
3 Советский 4.60
Центральная часть города
4 Октябрьский 4.55
Самый молодой и популярный район
5 Дёмский 4.35
Самая хорошая экология
6 Калининский 3.75
Лучшие цены на жилье
7 Орджоникидзевский 3.60

Уфа – город-миллионник, столица Башкортостана. Приезжают сюда на постоянное жительство в основном из ближайших городов и сел, но немало таких людей, кто решился переехать и из других регионов. В плане проживания город вполне комфортный – инфраструктура отлично развита почти во всех районах. Экологическая обстановка в целом оставляет желать лучшего, так как в пределах города работает немало предприятий, в том числе и нефтеперерабатывающих, но если выбирать жилье в историческом центре или отдаленных спальных районах, то там не все так плохо. В целом, город достаточно красивый и благоустроенный. Если вы задумываетесь о переезде в Уфу, наш рейтинг поможет вам выбрать самый лучший район для проживания.


Топ-7. Орджоникидзевский

Рейтинг (2020): 3.60
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 64700 руб./кв.м
    • Условия для детей: 48 детских садов, 25 школ, 7 организаций дополнительного образования, 5 ВУЗов, 4 колледжа
    • Экология и природа: неблагоприятная, загрязненный район, рядом промзона
    • Медицина: 24 поликлиники, 20 частных клиник
    • Культура: 1 кинотеатр
  • На карте

Большинство населения района вполне довольно условиями жизни. Здесь в достатке можно найти магазины, торговые центры, рынки, парки, стадионы. Новостройки есть, но несколько меньше, чем в других районах города. Стоимость за квадратный метр в Орджоникидзевском районе вполне доступная для Уфы, вполне можно приобрести неплохую квартиру в новом доме. Но сначала стоит обратить внимание на причину низких цен – здесь находится промышленная часть города. На территории есть нефтеперерабатывающие заводы, энергетические, машиностроительные предприятия. Так что экологическая обстановка здесь оставляет желать лучшего. Это один из самых неблагоприятных в этом плане, загрязненных районов.

Плюсы и минусы

  • Невысокая стоимость жилья за квадратный метр
  • Есть как новостройки, так и вторичная недвижимость
  • Созданы все условия для образования детей
  • Нет проблем с магазинами, транспортом
  • Есть парк, достаточная степень озеленения
  • На территории района находится промышленная зона
  • Самая плохая экологическая обстановка в городе

Топ-6. Калининский

Рейтинг (2020): 3.75
  • Номинация
    Лучшие цены на жилье

    Средняя цена за квадратный метр площади в Калининском районе составляет около 57500 рублей. По сравнению с другими частями города это совсем недорого.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 57500 руб./кв.м
    • Условия для детей: 38 детских садов, 24 школы, 9 организаций дополнительного образования, 3 ВУЗа, 7 колледжей
    • Экология и природа: неблагоприятная, загрязненный район, рядом промзона
    • Медицина: 19 поликлиник, 6 частных клиник
    • Культура: 2 кинотеатра
  • На карте

За счет обилия лесопарковых зон по территории это самый крупный район Уфы. В него входит сразу несколько отдаленных дуг от друга микрорайонов – Инорс, Шакша, южная часть Черниковки, которая также относится к Орджоникидзевскому району. Из-за такого разделения и экологическая обстановка в разных уголках отличается. Например, Шакшу можно назвать относительно благоприятной по чистоте воздуха, но инфраструктура здесь развита слабо, а до центральной части города добираться долго. В Черниковке экология загрязнена промышленными зонами. Поэтому и средняя стоимость жилья здесь самая низкая, а новостроек меньше, чем в других районах.

Плюсы и минусы

  • Есть как оживленные, так и тихие микрорайоны
  • В некоторых частях района неплохая экология
  • Самые низкие цены на жилье, как вторичное, так и в новостройках
  • Есть образовательные учреждения для детей всех возрастов
  • В большей части района экология неблагоприятная

Топ-5. Дёмский

Рейтинг (2020): 4.35
  • Номинация
    Самая хорошая экология

    Отдаленный от основной части города, Демский район является самым зеленым, тихим и благоприятным в плане экологии. Это отличное место для проживания семей с детьми.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 57800 руб./кв.м
    • Условия для детей: 15 детских садов, 9 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 1 техникум
    • Экология и природа: благоприятная, отдаленность от основной части города, много зелени, нет вредных производств
    • Медицина: 7 поликлиник, 19 частных клиник
    • Культура: 1 кинотеатр, 1 музей
  • На карте

Демский район считается наиболее благополучным в плане экологии. Здесь есть как большой частный сектор, так и современные новостройки. Это тихий, спокойный и зеленый район, где понравится жить тем, кто не любит городской суеты. Он разительно отличается от остальной Уфы. Все необходимое для проживания в районе имеется – детские сады, школы, магазины, парк, несколько кафе. Цены на жилплощадь за квадратный метр невысокие. Расстояние до центра не очень большое, но добираться до него все равно не очень удобно. Сами жители Демы свой район любят, но приезжие все же чаще выбирают более оживленные места.

Плюсы и минусы

  • Лучший район Уфы в плане экологии
  • Тихий, спокойный, зеленый, подойдет семьям с детьми
  • Есть все необходимое для комфортной жизни
  • Выбор жилья – частный сектор, новостройки, вторичная недвижимость
  • Не самая развитая инфраструктура
  • Далеко добираться до центра города

Топ-4. Октябрьский

Рейтинг (2020): 4.55
  • Номинация
    Самый молодой и популярный район

    В Октябрьском районе есть все, что нужно для отдыха и жизни – кинотеатры, парки, торговые центры, поэтому он достаточно популярен среди населения. Дополнительный плюс – не самая высокая стоимость жилплощади.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 71000 руб./кв.м
    • Условия для детей: 37 детских садов, 24 школы, 7 организаций дополнительного образования, 5 ВУЗов
    • Экология и природа: умеренное загрязнение, есть парки
    • Медицина: 24 поликлиники, 20 частных клиник
    • Культура: 4 театра, 2 кинотеатра
  • На карте

Самый молодой и красивый с точки зрения современного человека район. В нем созданы наиболее благоприятные условия для проведения приятного досуга – парки, озеро с пляжем, театры, ипподром, Дворец Спорта. В него входит достаточно популярный и густонаселенный микрорайон Сипайлово. Построенный на песчаной почве, раньше он был не особенно комфортен для проживания, но по мере озеленения стал даже уютным. Экология в Октябрьском районе Уфы не самая плохая, но назвать воздух чистым тоже нельзя. С транспортом здесь проблем нет, так как он частично захватывает географический центр города. Новостроек здесь достаточно, так что можно найти оптимальный по расположению и стоимости вариант.

Плюсы и минусы

  • Самый молодой и современный район города
  • Много новостроек, можно найти интересные предложения
  • Отлично развитая инфраструктура для работы, учебы и отдыха
  • Частично захватывает географический центр города
  • Есть все необходимые магазины, торговые центры, лечебные учреждения
  • Не самый благоприятный в плане экологии
  • Недешевая жилплощадь, около 71000 за кв. м

Топ-3. Советский

Рейтинг (2020): 4.60
  • Номинация
    Центральная часть города

    Жизнь в центре города имеет свои преимущества – отлично развитая инфраструктура, все учреждения для образования детей, много транспорта. При этом достаточно внимания уделяется озеленению района.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 79000 руб./кв.м
    • Условия для детей: 40 детских садов, 17 школ, музыкальная школа, художественная школа, 5 организаций дополнительного образования, 5 колледжей, 12 ВУЗов, 4 колледжа
    • Экология и природа: умеренное загрязнение
    • Медицина: 24 поликлиники, 20 частных клиник
    • Культура: 4 кинотеатра
  • На карте

Советский район находится в центральной части Уфы, по нему проходят две главные транспортные артерии города. Он считается самым густонаселенным и в целом вполне пригодным для проживания районом. Здесь есть все необходимое – и образовательные учреждения для детей, и высшие учебные заведения, множество магазинов, торговых центров, аптек. В зависимости от предпочтений квартиру можно выбрать в оживленной части района или на тихой отдаленной улочке. Рынком недвижимости в обилии предлагается как вторичное жилье, так и неплохие варианты в новостройках, которых здесь достаточно много. Экологическая обстановка вполне неплохая для Уфы, загрязнение воздуха идет в основном за счет большого количества машин.

Плюсы и минусы

  • Центральная, самая густонаселенная часть города
  • Множество магазинов, торговых центров, аптек
  • Есть все условия для образования детей
  • Нет недостатка в парках, скверах, много насаждений
  • Транспортная доступность, можно добраться в любой район
  • Широкая и шумная центральная улица
  • Загазованность за счет большого количества машин
  • Высокие цены на квартиры

Топ-2. Ленинский

Рейтинг (2020): 4.75
  • Номинация
    Удачное сочетание неплохой экологии и развитой инфраструктуры

    Несмотря на развитую инфраструктуру, оживленность района, экологическая обстановка в Ленинском районе далеко не самая плохая. Дополнительный плюс – множество основных, средних и высших образовательных учреждений.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 73800 руб./кв.м
    • Условия для детей: 18 детских садов, 11 школ, 5 учреждений дополнительного образования, 8 ВУЗов, 4 колледжа
    • Экология и природа: благоприятная, парки, скверы, насаждения
    • Медицина: 16 поликлиник, 20 частных клиник
    • Культура: 1 кинотеатр
  • На карте

Включает в себя одну из самых старых частей Уфы, поэтому здесь можно увидеть немало памятников архитектуры. В плане экологии район считается благоприятным, так как достаточно зеленый, удален от большинства вредных производств. Здесь располагается довольно большой частный сектор, так что при желании можно присмотреть и дом. Хотя с покупкой вторичного жилья или квартиры в новостройке проблем тоже не возникнет. Район большой – разные его части располагаются как в географическом центре города, так и в значительном отдалении от него. В зависимости от этого меняется и уровень инфраструктуры. Но, в целом, он неплохой – все учебные, медицинские учреждения и магазины имеются.

Плюсы и минусы

  • Созданы все условия для комфортной жизни
  • Много учебных заведений, ВУЗов
  • Есть большой частный сектор, можно купить дом
  • Благоприятная экологическая обстановка
  • Хорошее озеленение, много скверов, аллей
  • Есть отдаленные микрорайоны со слабой инфраструктурой
  • Достаточно высокие расценки на недвижимость

Топ-1. Кировский

Рейтинг (2020): 4.80
  • Номинация
    Лучшая инфраструктура

    Кировский район отличается разнообразием и развитой инфраструктурой. В нем сочетаются архитектурные памятники с современными новостройками, а также есть все организации и учреждения, необходимые для жизни.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 80000 руб./кв.м
    • Условия для детей: 28 детских садов, 18 школ, 8 организаций дополнительного образования, 12 ВУЗов, 7 колледжей
    • Экология и природа: благоприятная, нет вредных производств, много парков
    • Медицина: 20 поликлиник, 20 частных клиник
    • Культура: 2 театра, 7 кинотеатров
  • На карте

Это одновременно и самый старый, и наиболее современный район города. Он большой, делится на три части. В южной стороне находится все самое интересное – здесь расположено большинство ВУЗов, мест, которые стоит посетить. Например, огромный памятник Салавату Юлаеву, национальному герою, который является главной достопримечательностью Уфы, отреставрированный Гостиный двор и многое другое. Новостроек на территории района очень много, но цены за квадратный метр выше, чем в среднем по городу. Но это опять же зависит от микрорайона. В остальном экологическая обстановка здесь неплохая, инфраструктура развита отлично, для жизни с детьми есть все необходимое.

Плюсы и минусы

  • Район благоприятный в экологическом отношении
  • Много достопримечательностей, музеев, ВУЗов
  • Отлично развитая инфраструктура, есть все необходимое
  • Транспорт ходит во все районы города
  • Много современных новостроек, жилых комплексов
  • Самые высокие цены на недвижимость в городе

Сравнение характеристик Топ-3 участников

КировскийЛенинскийСоветский
Средняя стоимость жилья: 80000 руб./кв.мСредняя стоимость жилья: 73800 руб./кв.мСредняя стоимость жилья: 79000 руб./кв.м
Условия для детей: 28 детских садов, 18 школ, 8 организаций дополнительного образования, 12 ВУЗов, 7 колледжейУсловия для детей: 18 детских садов, 11 школ, 5 учреждений дополнительного образования, 8 ВУЗов, 4 колледжаУсловия для детей: 40 детских садов, 17 школ, музыкальная школа, художественная школа, 5 организаций дополнительного образования, 5 колледжей, 12 ВУЗов, 4 колледжа
Экология и природа: благоприятная, нет вредных производств, много парковЭкология и природа: благоприятная, парки, скверы, насажденияЭкология и природа: умеренное загрязнение
Медицина: 20 поликлиник, 20 частных клиникМедицина: 16 поликлиник, 20 частных клиникМедицина: 24 поликлиники, 20 частных клиник
Культура: 2 театра, 7 кинотеатровКультура: 1 кинотеатрКультура: 4 кинотеатра
Народное голосование - какой район Уфы вы считаете лучшим для проживания?
Голосуем!
Всего проголосовало: 10
0 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий