7 лучших районов Челябинска для проживания

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Курчатовский 4.87
Экологически чистый район. Современное жилье
2 Центральный 4.45
Лучшие возможности для обучения. Много культурных и спортивных объектов
3 Калининский 4.05
4 Металлургический 3.85
Озелененный район. Самое дешевое жилье
5 Советский 3.35
Отличное транспортное сообщение
6 Тракторозаводской 3.05
7 Ленинский 2.85
Новые микрорайоны

Челябинск – это один из самых крупных городов России. Здесь проживает более 1,1 млн человек и с каждым годом население продолжает увеличиваться. Чтобы выбрать хороший район для проживания, необходимо учитывать экологическую обстановку, среднюю стоимость жилой площади и состояние инфраструктуры. Если не хотите ошибиться, смотрите рейтинг лучших районов Челябинска.


Топ-7. Ленинский

Рейтинг (2020): 2.85
  • Номинация
    Новые микрорайоны

    В Ленинском районе ведется строительство сразу нескольких современных микрорайонов, купить квартиру в которых можно по доступной цене!

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилой площади: 36 317 руб./кв.м.
    • Экологическая обстановка: неблагоприятная
    • Медицина: 7 поликлиник, 13 частных клиник
    • Образование: 37 детских садов, 16 школ, 1 ссуз
    • Культура и спорт: 18 спортзалов, 3 дома культуры
  • На карте

Изначально Ленинский район создавался как военно-промышленный комплекс, поэтому в советское время долго являлся секретным. Сегодня основной массой его населения являются рабочие, поэтому учитывайте это, если планируете переезд. Что касается плюсов, то здесь находится самое красивое озеро города «Смолино» и строятся новые микрорайоны с современной инфраструктурой. Дешевле всего здесь покупать квартиру на вторичном рынке (например, двухкомнатная будет стоить около 1,7 млн. руб.). Огромный минус Ленинского района – это высокий уровень криминальности. Экологическая обстановка плохая, никаких работ по озеленению этой части города не проводится и не планируется.

Плюсы и минусы

  • Строительство новых микрорайонов
  • Много рабочих мест
  • Доступные цены на жилье
  • Хорошее транспортное сообщение
  • Высокий уровень преступности
  • Грязные улицы
  • Плохая экология

Топ-6. Тракторозаводской

Рейтинг (2020): 3.05
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилой площади: 36 171 руб./кв.м.
    • Экологическая обстановка: неблагоприятная
    • Медицина: 6 поликлиник, 18 частных клиник
    • Образование: 48 детских садов, 24 школы, 5 ссузов, 1 вуз
    • Культура и спорт: 39 спортзалов, 4 кинотеатра, детский парк им. В. Терешковой
  • На карте

Рекомендуем Тракторозаводской район тем, кто ищет стабильную работу на одном из многочисленных предприятий. Более 80% населения – это работники заводов и их семьи. Удобно, что добраться отсюда до центра города на общественном транспорте можно за 10-15 минут. Озеленений в этом районе мало, парковых зон нет. Зато жилье здесь дешевле, если сравнивать с центром. Кстати, в этом районе будет располагаться первая станция метро. Правда, в Челябинске оно строится уже более 18 лет. Единственное, что «настораживает» – это активно развивающая промышленность. С одной стороны, она дает новые рабочие места, а с другой – негативно влияет на экологическую обстановку.

Плюсы и минусы

  • Недорогое жилье
  • Строительство новых жилых комплексов
  • Много образовательных заведений
  • Плохая экология
  • Минимум озеленений
  • Огромное количество предприятий

Топ-5. Советский

Рейтинг (2020): 3.35
  • Номинация
    Отличное транспортное сообщение

    Бесперебойное движение транспорта практически в любое время суток. Большой плюс Советского района – расположенный здесь железнодорожный вокзал.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилой площади: 45 935 руб./кв.м.
    • Экологическая обстановка: оптимальная
    • Медицина: 9 поликлиник, 22 частные клиники
    • Образование: 23 детских сада, 17 школ, 5 ссузов, 5 вузов
    • Культура и спорт: 2 дворца культуры, 2 театра, 58 спортзалов
  • На карте

Советский район часто называют «переходным», потому что он соединяет рабочий Тракторозаводской и довольно престижный Центральный районы. С одной стороны здесь много промышленных предприятий, а с другой – культурных центров, спортивных площадок, вузов и школ. В этом районе располагается железнодорожный вокзал, который входит в тройку лучших в России. С новостройками ситуация обстоит хуже. Застроена почти вся площадь района, поэтому продается в основном вторичное жилье. Серьезных минусов у района нет. Экологическая обстановка чуть лучше среднего, цены на квартиры доступные, рабочие места есть. На территории района расположены два озера, но они сильно загрязненные, и Шершнёвское водохранилище.

Плюсы и минусы

  • Рядом с центром Челябинска
  • Беспроблемное транспортное сообщение
  • Есть несколько парков и скверов
  • Приемлемое состояние экологии
  • Сильнозагрязненные озера
  • Жилье представлено вторичным фондом
  • Высокая плотность застройки

Топ-4. Металлургический

Рейтинг (2020): 3.85
  • Номинация
    Озелененный район

    Здесь находится живописный Каштакский бор, а на улицах располагается множество зеленых насаждений – редкость для Челябинска!

    Самое дешевое жилье

    В сравнении с остальными участниками рейтинга, здесь можно гораздо дешевле купить квартиру или частный дом. Средняя стоимость жилья составляет 32 978 руб./кв.м. – это лучший показатель!

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилой площади: 32 978 руб./кв.м.
    • Экологическая обстановка: благоприятная
    • Медицина: 9 поликлиник, 24 частные клиники
    • Образование: 33 детских сада, 18 школ, 3 ссуза
    • Культура и спорт: 12 физкультурно-спортивных клубов, дворец культуры, ледовый дворец
  • На карте

Если вы хотите жить подальше от центра Челябинска, то выбирайте Металлургический район. Он расположен на севере города и напоминает обособленное поселение (его часто называют «городом в городе»). Здесь находится много оздоровительных и культурных центров. Особенно радует множество парков, скверов и зеленых насаждений. Несмотря на огромное количество заводов, здесь довольно хорошая экологическая обстановка. В Металлургическом районе находится настоящее природное богатство – Каштакский бор, омываемой рекой. Большой плюс – это самые низкие цены на жилье. Однако, чтобы добраться в центр Челябинска, потребуется как минимум 30-35 минут.

Плюсы и минусы

  • Много зеленых насаждений
  • Оздоровительные и культурные центры
  • Большое количество рабочих мест
  • Строительство новых ЖК
  • Далеко от центра
  • Неудобная транспортная развязка

Топ-3. Калининский

Рейтинг (2020): 4.05
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилой площади: 43 375 руб./кв.м.
    • Экологическая обстановка: неблагоприятная
    • Медицина: 9 поликлиник, 32 частные клиники
    • Образование: 42 детских сада, 25 школ, 6 ссузов, 6 вузов
    • Культура и спорт: 2 лыжные базы, 84 спортивных зала, театр кукол, 6 библиотек
  • На карте

Калининский район расположен недалеко от центра, здесь регулярно ходит общественный транспорт, открыто много магазинов и торгово-развлекательных центров. Он хорошо подходит для семей с детьми, поскольку здесь работает много школ, детских садов и учреждений дополнительного образования. Это самый крупный район по численности населения. Сейчас здесь продолжается массовая застройка, при этом строят как жилые, так и нежилые здания. В Калининском районе находится огромное количество предприятий, поэтому экологическая обстановка не самая лучшая. Из минусов также стоит выделить плохое состояние дорог и тротуаров, недостаток парковочных мест, грязные улицы.

Плюсы и минусы

  • Рядом с центром Челябинска
  • Развитый общественный транспорт
  • Много детских садов и школ
  • Возводятся новые жилые комплексы
  • Есть торгово-развлекательные центры
  • Плохое состояние тротуаров
  • Дефицит парковочных мест
  • Довольно грязные улицы

Топ-2. Центральный

Рейтинг (2020): 4.45
  • Номинация
    Лучшие возможности для обучения

    В Центральном районе располагается крупнейший вуз области – Южно-Уральский государственный университет, на базе которого работает международный инженерный центр и технопарк.

    Много культурных и спортивных объектов

    Здесь находится огромное количество учреждений спорта и культуры: научная библиотека, театр оперы и балета, дворцы культуры и государственная филармония.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилой площади: 51 829 руб./кв.м.
    • Экологическая обстановка: неблагоприятная, минимум озеленений
    • Медицина: 13 поликлиник, 24 частные клиники
    • 58 детских садов, 36 школ, 3 ссуза, 4 вуза
    • Культура и спорт: 2 стадиона, 4 лыжные базы, 89 спортзалов, 168 спортивных сооружений
  • На карте

Рекомендуем выбирать Центральный район Челябинска для проживания тем, кто хочет всегда оставаться в самом центре городской жизни. В этом районе очень развита инфраструктура, поэтому открыто много магазинов, спортивных и детских площадок, школ и библиотек. Здесь расположены основные достопримечательности города, в том числе здания, имеющие архитектурную ценность. Открыт самый крупный вуз Челябинской области – ЮУрГУ. Однако есть и минусы, к числу которых относятся обилие старой застройки и острая нехватка парковочных мест. Экологическая обстановка, несмотря на наличие нескольких парков, оставляет желать лучшего. С транспортом проблем не возникает даже в вечернее время.

Плюсы и минусы

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура
  • Транспортная доступность
  • Хорошие условия для спорта
  • Много детских садов и школ
  • Основные достопримечательности
  • Недостаточно парковочных мест
  • Минимум новостроек
  • Плохая экология

Топ-1. Курчатовский

Рейтинг (2020): 4.87
  • Номинация
    Экологически чистый район

    Здесь располагается минимум промышленных предприятий и обеспечен высокий уровень озеленения, поэтому Курчатовский район считается лучшим в плане экологической обстановки!

    Современное жилье

    Более 80% жилого фонда в Курчатовском районе – это новостройки. При этом есть выбор: современный жилой комплекс или коттеджный поселок.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилой площади: 45 010 руб./кв.м.
    • Экологическая обстановка: благоприятная, озелененная территория
    • Медицина: 4 поликлиники, 21 частная клиника
    • Образование: 39 детских садов, 18 школ, 4 ссуза, 3 вуза
    • Культура и спорт: 1 стадион, 2 лыжные базы, 35 спортзалов, 282 спортивных сооружения
  • На карте

Курчатовский – самый молодой район Челябинска. Здесь почти нет заводов, относительно чистый воздух и огромная территория застройки. Строят современные жилые комплексы и целые коттеджные поселки. Несмотря на удаленность от центра города, жилье здесь раскупают молниеносно еще на стадии постройки. Часть района находится буквально в лесу, и это огромный плюс. Отличная инфраструктура, при этом особое внимание уделяется развитию спорта. Однако бюджетным этот район для проживания не назовешь. Учитывайте, что цены на жилье здесь выше, чем в других частях города, но это того стоит. Что касается минусов, то к ним относится общественный транспорт. Дело в том, что в вечернее время автобусы и трамваи ходят редко, поэтому добраться до центра города или обратно получится только с несколькими пересадками.

Плюсы и минусы

  • Низкий уровень преступности
  • Много новостроек
  • Спортивные и развлекательные центры
  • Развитая инфраструктура
  • Отличная экологическая ситуация
  • Проблемы с транспортной доступностью в вечернее время
  • Удаленность от центра города
  • Высокие цены на жилье

Сравнение характеристик Топ-3 участников

КурчатовскийЦентральныйКалининский
Средняя стоимость жилой площади: 45 010 руб./кв.м.Средняя стоимость жилой площади: 51 829 руб./кв.м.Средняя стоимость жилой площади: 43 375 руб./кв.м.
Экологическая обстановка: благоприятная, озелененная территорияЭкологическая обстановка: неблагоприятная, минимум озелененийЭкологическая обстановка: неблагоприятная
Медицина: 4 поликлиники, 21 частная клиникаМедицина: 13 поликлиник, 24 частные клиникиМедицина: 9 поликлиник, 32 частные клиники
Образование: 39 детских садов, 18 школ, 4 ссуза, 3 вуза58 детских садов, 36 школ, 3 ссуза, 4 вузаОбразование: 42 детских сада, 25 школ, 6 ссузов, 6 вузов
Культура и спорт: 1 стадион, 2 лыжные базы, 35 спортзалов, 282 спортивных сооруженияКультура и спорт: 2 стадиона, 4 лыжные базы, 89 спортзалов, 168 спортивных сооруженийКультура и спорт: 2 лыжные базы, 84 спортивных зала, театр кукол, 6 библиотек
Народное голосование – какой район Челябинска самый лучший для проживания?
Голосуем!
Всего проголосовало: 43
+3 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий