8 лучших районов Волгограда для проживания

 
  Наименование
  Рейтинг
  Номинация
1 Центральный 4.75
Исторический центр города
2 Ворошиловский 4.68
Самая развитая инфраструктура
3 Дзержинский 4.63
Гипермаркеты и торговые центры
4 Советский 4.55
Лучшая экологическая обстановка
5 Тракторозаводский 4.50
Оптимальное соотношение цен на квартиры и удобства проживания
6 Кировский 4.42
Самый спокойный район
7 Краснооктябрьский 4.38
Близкое расположение к центру
8 Красноармейский 4.33
Лучшие цены на недвижимость

Один из крупнейших городов России раскинулся вдоль берега Волги. За счет этого его протяженность очень велика, чтобы попасть из одной крайней части в другую потребуется около 4 часов. Город-герой часто привлекает туристов, в его историческом центре действительно есть на что посмотреть. Это Мамаев Курган, огромная скульптура Родина-мать, панорама Сталинградской битвы. Но кроме центра, есть и другие неплохие районы. Достопримечательностей в них меньше, но созданы все условия для жизни. Наш рейтинг расскажет о лучших районах Волгограда для проживания. 


Топ-8. Красноармейский

Рейтинг (2020): 4.33
  • Номинация
    Лучшие цены на недвижимость

    В этом районе самые низкие цены на недвижимость. Средняя стоимость за квадратный метр составляет около 36000 рублей.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 36364 руб./кв.м
    • Условия для детей: 32 детских сада, 22 школы, 2 учреждения дополнительного образования, 3 ВУЗа
    • Экология и природа: загрязненная из-за больших предприятий, есть дендрарий
    • Медицина: 4 поликлиники, 11 платных клиник
    • Культура: 1 музей
  • На карте

При ограниченности бюджета на покупку квартиры можно рассмотреть самый отдаленный от центра район Волгограда – Красноармейский. Жилье здесь стоит в среднем около 36000 рублей за квадратный метр. Это самая низкая цена в городе. В районе хватает детских садов и школ, есть приятные места. Например, дендрарий, Бульвар Энгельса с парком аттракционов. Но в остальном район не самый удачный для проживания – экология плохая за счет крупных производств, транспортная доступность недостаточно хорошая, в центр города добираться сложно. Местные жители также недовольны слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог и тротуаров и в целом недостаточной обустроенностью района.

Плюсы и минусы

  • Дендрарий, излюбленное место прогулок местных жителей
  • Развлечения для детей, парк аттракционов
  • Много детских садов, достаточно школ
  • Самая низкая стоимость жилья в городе, около 36000 руб./кв.м
  • Большой выбор недвижимости – частный сектор, старые дома, новостройки
  • Большие предприятия, неблагоприятная экологическая обстановка
  • Плохая транспортная доступность, сложно добраться до центра города
  • Неудовлетворительное состояние дорог и тратуаров

Топ-7. Краснооктябрьский

Рейтинг (2020): 4.38
  • Номинация
    Близкое расположение к центру

    Дорога из Краснооктябрьского района до центра занимает всего 15 минут. Но цены на жилье относительно невысокие.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 46712 руб./кв.м
    • Условия для детей: 28 детских садов, 20 школ, 1 учреждение дополнительного образования, 1 ВУЗ
    • Экология и природа: загрязненный воздух, промышленные предприятия
    • Медицина: 5 поликлиник, 7 платных клиник
    • Культура: 1 кинотеатр, 2 театра
  • На карте

Краснооктябрьский район Волгограда находится недалеко от центра, до него можно быстро доехать на личном или общественном транспорте. Инфраструктура развита достаточно хорошо, все, что нужно для жизни, учебы, работы здесь есть. Но обилие промышленных предприятий делает этот район самым загрязненным, экология оставляет желать лучшего. Новостроек не очень много, но новые кварталы все же постепенно возводятся, а квартиры продаются по вполне доступной цене. Плохую экологическую обстановку несколько сглаживает ботанический сад с уникальным растительным ландшафтом и один из старейших парков Волгограда. В этом же районе находится театр «Царицынская опера».

Плюсы и минусы

  • Парк и ботанический сад с уникальным растительным фондом
  • Театр «Царицынская опера», место для культурного досуга
  • Достаточное количество школ и детских садов
  • Хорошо ходит общественный транспорт
  • Недалеко от центра, дорога не занимает много времени
  • Самый загрязненный воздух, крупные промышленные предприятия
  • Не очень много новостроек по сравнению с другими районами

Топ-6. Кировский

Рейтинг (2020): 4.42
  • Номинация
    Самый спокойный район

    В спальном районе Волгограда тихо и спокойно. Здесь недорогое жилье, неплохая экология, есть условия для образования детей и места для отдыха.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 40774 руб./кв.м
    • Условия для детей: 18 детских садов, 12 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 6 ВУЗов
    • Экология и природа: удовлетворительная, нет крупных производств
    • Медицина: 4 поликлиники, 2 платных клиники
    • Культура: 1 кинотеатр, 5 музеев
  • На карте

Если хочется тишины и покоя, можно выбрать квартиру в спальном районе Волгограда. Несмотря на отдаленность от центра города, инфраструктура в нем не самая плохая – школы и детские сады есть, имеются все необходимые магазины. Воздух достаточно чистый для города из-за отсутствия вредных производств. Транспорт ходит, но уехать из окраин района иногда бывает сложно. Для прогулок жители выбирают благоустроенную Набережную Высоцкого, на которой установлен памятник артисту. Из минусов местные жители упоминают о нехватке детских площадок во дворах. Но в целом, район неплохой, а квартиры в нем продаются по вполне доступной стоимости.

Плюсы и минусы

  • Спокойный спальный район, отличное место для проживания
  • Хорошая экология, отдаленность от крупных производств
  • Невысокая стоимость жилья, около 40000 руб. за квадратный метр
  • Благоустроенная набережная, хорошее место для прогулок
  • Достаточно магазинов, школ, детских садов
  • Удаление от центра, долго добираться
  • Во многих дворах нет площадок для детей
  • Нехватка общественного транспорта, сложно уехать из окраин района

Топ-5. Тракторозаводский

Рейтинг (2020): 4.50
  • Номинация
    Оптимальное соотношение цен на квартиры и удобства проживания

    Квартиры в этом районе недорогие, но находится он не очень далеко от центра и имеет вполне развитую инфраструктуру. Хорошо ходит транспорт, есть школы и детские сады.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 42310 руб./кв.м
    • Условия для детей: 22 детских сада, 18 школ, 1 учреждение дополнительного образования, 1 ВУЗ
    • Экология и природа: неблагоприятная, много промышленных предприятий
    • Медицина: 2 поликлиники, 4 платных клиники
    • Культура: -
  • На карте

Тракторозаводской район – окраина города. Здесь находятся многие промышленные предприятия, что делает экологию далеко не самой лучшей. Но при этом район достаточно зеленый, это отчасти смягчает их негативное влияние, делает воздух чище. Жилой фонд разнообразный – вторичная недвижимость в стандартных пятиэтажках, новостройки, коттеджный поселок. Несмотря на отдаление от центра Волгограда, район вполне благоустроенный, инфраструктура развита неплохо. В шаговой доступности достаточно школ, детских садов, магазинов, банков, есть государственные и платные медицинские учреждения. Транспорт ходит вполне сносно, можно добраться до любого района города. Плюсом можно назвать и доступные цены на жилье.

Плюсы и минусы

  • Много предприятий, есть места для работы
  • Невысокая стоимость жилья, есть новостройки
  • Тихий район, спокойный и зеленый
  • Достаточно развитая инфраструктура, транспортная система
  • Школы, детские сады, банки, магазины в шаговой доступности
  • Не самая хорошая экология, развитая промышленность в районе
  • Местами дороги в плохом состоянии

Топ-4. Советский

Рейтинг (2020): 4.55
  • Номинация
    Лучшая экологическая обстановка

    Советский район иногда называют «легкими города» из-за расположения на его территории крупного ландшафтно-экологического комплекса с лесной зоной. Поэтому экология здесь самая лучшая.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 48316 руб./кв.м
    • Условия для детей: 21 детский сад, 12 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 3 ВУЗа
    • Экология и природа: хорошая, есть лесные массивы
    • Медицина: 4 поликлиники, 3 платных клиники
    • Культура: 2 музея
  • На карте

Советский район примечателен тем, что включает в себя огромный ландшафтно-экологический комплекс с природными лесными массивами. Из-за этого его называют «легкими города». Но это относится не ко всему району, что касается улиц, местные жители иногда жалуются на недостаточное озеленение. Также они недовольны плохими дорогами, слабым освещением улиц и дворов, отсутствием кинотеатра. В остальном район для проживания неплохой. Есть условия для детей – школы, детские сады. Для шопинга имеются крупные торгово-развлекательные центры. Отдаление от цента небольшое, добираться до него не долго. При этом цены на жилье вполне доступные, около 48000 руб./кв.м.

Плюсы и минусы

  • Лучшая экологическая обстановка, природные лесные массивы
  • Приемлемая стоимость квартир, около 48000 руб./кв.м
  • Крупные торгово-развлекательные центры
  • Достаточное количество высших учебных заведений
  • Много современных новостроек, есть выбор жилья
  • Нет благоустроенной набережной
  • Плохие дороги, проблемы с парковкой рядом с домами
  • Недостаточное освещение улиц и дворов

Топ-3. Дзержинский

Рейтинг (2020): 4.63
  • Номинация
    Гипермаркеты и торговые центры

    Дзержинский район выигрывает по количеству торговых предприятий. На его территории есть гипермаркеты «Ашан» и «Метро», крупные торгово-развлекательные центры.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 50889 руб./кв.м
    • Условия для детей: 37 детских садов, 17 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 2 ВУЗа
    • Экология и природа: не самая плохая, нет промышленных предприятий
    • Медицина: 5 поликлиник, 9 платных клиник
    • Культура: 2 кинотеатра, 1 театр, 2 музея
  • На карте

Большой район, расположенный недалеко от центра – отличный вариант для проживания. В нем есть все, что требуется для комфортной жизни – отличные дороги, много общественного транспорта, учебные заведения, крупные торгово-развлекательные центры. За покупками можно отправиться в гипермаркеты «Ашан» и «Метро», приятно провести время в парках и кинотеатрах. Дороги одни из самых хороших в городе, до центра ехать около 15 минут. Маршрутки и автобусы ходят регулярно, но в часы пик могут быть переполнены. Из недостатков – жители жалуются на неудовлетворительную работу коммунальных служб. В остальном это золотая середина между дорогим Центральный районом и менее благоустроенными окраинами города.

Плюсы и минусы

  • Самый большой район с развитой инфраструктурой
  • Хорошие дороги, удобная связь с другими районами города
  • Два крупных торгово-развлекательных центра, гипермаркеты
  • Есть кинотеатры, парки, скверы, другие места отдыха
  • Подходит для проживания с детьми – детские сады, школы
  • Не самые низкие цены на недвижимость
  • Есть жалобы на работу коммунальных служб
  • Много людей в общественном транспорте в часы пик

Топ-2. Ворошиловский

Рейтинг (2020): 4.68
  • Номинация
    Самая развитая инфраструктура

    Инфраструктура в Ворошиловском районе развита отлично. Здесь есть все, что нужно для работы, учебы и отдыха.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 54286 руб./кв.м
    • Условия для детей: 16 детских садов, 14 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 9 ВУЗов
    • Экология и природа: благоприятная, достаточно насаждений
    • Медицина: 7 поликлиник, 18 платных клиник
    • Культура: 3 кинотеатра, 3 театра, 4 музея
  • На карте

Местные жители считают, что у Ворошиловского района очень удачное расположение – недалеко от центра города, но при этом тихо и спокойно. Воздух довольно чистый благодаря обильным насаждениям и отсутствию крупных производств. На территории района много достопримечательностей, ВУЗов, недостатка в детских садах и школах нет, есть учреждения дополнительного образования. Для прогулок разбиты парки, неплохо благоустроена набережная. Из развлечений – работают кинотеатры, кафе, бары, рестораны. В целом, инфраструктура развита хорошо, но на работу коммунальных служб есть жалобы. Минусы – небольшое количество новостроек и высокие цены на квартиры.

Плюсы и минусы

  • Отлично развитая инфраструктура
  • Много вариантов проведения досуга – бары, рестораны, кинотеатры
  • Неплохой выбор высших учебных заведений
  • Красивая набережная, много достопримечательностей, парков
  • Хорошая экологическая обстановка, не развита промышленность, насаждения
  • Высокие цены на недвижимость, дорогие квартиры в новостройках
  • Не ухоженные территории дворов, не хватает парковок

Топ-1. Центральный

Рейтинг (2020): 4.75
  • Номинация
    Исторический центр города

    Множество достопримечательностей, возможностей для проведения досуга, красивые, чистые и зеленые улицы – все эти преимущества дает проживание в центре Волгограда.

  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 64420 руб./кв.м
    • Условия для детей: 20 детских садов, 11 школ, 1 учреждение дополнительного образования, 7 ВУЗов
    • Экология и природа: благоприятная, много насаждений, нет промышленных зон
    • Медицина: 3 поликлиники, 19 платных клиник
    • Культура: 3 кинотеатра, 5 театров, 4 музея
  • На карте

Центральный район наиболее привлекателен для жителей города, так как здесь сосредоточено большинство культурных, учебных, торговых и других заведений. Причем, есть условия отдыха на любой вкус – зеленые парки с фонтанами и аллеями, музеи, театры, кинотеатры, рестораны, ночные клубы. Прогулки по улицам доставляют эстетическое удовольствие, поскольку в Центральном районе сосредоточено большинство наиболее известных достопримечательностей Волгограда. Экология тоже неплохая – производственных предприятий нет, насаждений много. Для детей много учебных заведений от детских садов до ВУЗов. Причиной отказа от проживания в этом районе может стать в основном высокая стоимость недвижимости.

Плюсы и минусы

  • Исторический центр города, много достопримечательностей
  • Один из самых зеленых районов, много парков, скверов, аллей
  • Много театров, музеев, планетарий, цирк – все для отдыха
  • Множество заведений общественного питания – кафе, рестораны
  • Все для учебы – школы, ВУЗы, колледжи
  • Самые высокие цены на жилье в городе
  • Мало новостроек, нет бюджетных новых домов

Сравнение характеристик Топ-3 участников

ЦентральныйВорошиловскийДзержинский
Средняя стоимость жилья: 64420 руб./кв.мСредняя стоимость жилья: 54286 руб./кв.мСредняя стоимость жилья: 50889 руб./кв.м
Условия для детей: 20 детских садов, 11 школ, 1 учреждение дополнительного образования, 7 ВУЗовУсловия для детей: 16 детских садов, 14 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 9 ВУЗовУсловия для детей: 37 детских садов, 17 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 2 ВУЗа
Экология и природа: благоприятная, много насаждений, нет промышленных зонЭкология и природа: благоприятная, достаточно насажденийЭкология и природа: не самая плохая, нет промышленных предприятий
Медицина: 3 поликлиники, 19 платных клиникМедицина: 7 поликлиник, 18 платных клиникМедицина: 5 поликлиник, 9 платных клиник
Культура: 3 кинотеатра, 5 театров, 4 музеяКультура: 3 кинотеатра, 3 театра, 4 музеяКультура: 2 кинотеатра, 1 театр, 2 музея
Народное голосование - какой район Волгограда вы считаете лучшим?
Голосуем!
Всего проголосовало: 18
0 Понравилась статья?
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Добавить комментарий